від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 13 грудня 2025 року
- 55431 ID
-
- 1 Кімната
- 38 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується до продажу акуратна і функціональна студія, розташована в одному зі спокійних і зручних для життя районів курорту Святий Влас - у житловому комплексі Kentavr. Цей варіант підійде тим, хто шукає нерухомість біля моря без зайвої курортної метушні, з можливістю комфортного проживання і стабільного орендного попиту.
Загальна площа студії становить 38 м². Апартамент розташований на високому першому поверсі - це важливо: фактично рівень вище партеру, з нормальною висотою, світлом і приватністю. Такий формат зручний як для особистого проживання, так і для оренди, особливо для людей, які не хочуть залежати від ліфта або підніматися на високі поверхи.
Планування класичне і практичне для студії: єдиний житловий простір, який легко зонується на кухонну, обідню і спальну частини, а також санвузол. Формат дозволяє без перепланувань організувати комфортне проживання для однієї людини або пари. Метраж не "тісний", простір використовується раціонально, без відчуття здавленості.
Комплекс Kentavr розташований у тихій частині Святого Власа. Це район, який цінують за спокій, чисте повітря і близькість до моря. Тут немає галасливих нічних закладів, при цьому вся необхідна інфраструктура знаходиться поруч: магазини, кафе, транспорт, прогулянкові зони. Район підходить як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Святий Влас традиційно вважається одним із найстабільніших курортів з точки зору нерухомості. Поєднання морського і гірського повітря, доглянуте середовище і обмежена забудова підтримують постійний інтерес з боку покупців і орендарів. Студії в цьому місті - один із найбільш ліквідних форматів, особливо в ціновому сегменті до середнього ринку.
Цей об'єкт може розглядатися в декількох сценаріях:
- особисте житло біля моря;
- літня резиденція;
- здача в оренду на сезон;
- довгострокова інвестиція з можливістю перепродажу.
Ціна студії становить 63 000 євро, що робить пропозицію конкурентною для Святого Власа з урахуванням площі, поверху та локації. Формат "зайти і користуватися" без складних умов, зрозумілий об'єкт без зайвих ризиків.
Студія в Kentavr - це спокійний, зрозумілий і практичний варіант для тих, хто хоче мати нерухомість біля моря в гарному районі, без переплати за гучні назви і з реальним потенціалом використання.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
