від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55538 ID
-
- 1 Кімната
- 40 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в одному з найвідоміших і найбільш затребуваних комплексів курортної зони - Fort Noks Orchid на Сонячному Березі. Це варіант для тих, хто шукає зрозумілу інвестицію біля моря або зручне житло для відпочинку з можливістю гнучкої розстрочки на тривалий термін.
Студія розташована на 2 поверсі, загальна площа - 40 м². Планування класичне і зручне для такого формату: житлова зона з місцем під кухню, зона відпочинку і сну, санвузол і вихід на балкон. Площа дає змогу комфортно розмістити повноцінні меблі та використовувати апартамент не тільки як сезонний, а й як варіант для більш тривалого проживання. Другий поверх вважається одним із найбільш ліквідних - зручний доступ без залежності від ліфта і при цьому відсутність вогкості, характерної для партерних рівнів.
Комплекс Fort Noks Orchid є частиною великого курортного проєкту Fort Noks, який добре відомий своєю інфраструктурою, доглянутою територією і стабільним попитом на оренду. До моря близько 650 метрів - комфортна піша дистанція, що підходить як для відпочивальників, так і для постійного проживання. Район розвинений, зі зручним виїздом, транспортною доступністю і всією необхідною інфраструктурою поблизу.
Такса підтримки становить 13,5 євро за м² на рік. До неї входить обслуговування території, басейнів, освітлення, прибирання загальних зон і підтримання комплексу в гарному стані. Це стандартний і зрозумілий рівень витрат для комплексу такого формату, без прихованих або непередбачуваних платежів.
Ключовою перевагою цієї пропозиції є розстрочка до 9 років. Перший внесок становить 26 000 євро, решта суми виплачується поетапно. Загальна ціна об'єкта - 71 811 євро. Такий формат купівлі рідко зустрічається на вторинному ринку й особливо цікавий для тих, хто хоче зафіксувати об'єкт біля моря вже зараз, але розподілити фінансове навантаження на тривалий період.
Студії у Fort Noks стабільно затребувані на ринку оренди завдяки відомому бренду комплексу, великій території, басейнам і орієнтованості на сімейний відпочинок. Це робить об'єкт цікавим не тільки для особистого користування, а й як інвестицію з можливістю сезонної або довгострокової здачі.
Цей апартамент підійде тим, хто шукає зрозумілий, ліквідний об'єкт на Сонячному Березі з прозорими умовами, можливістю розтермінування і без необхідності відразу вкладати повну суму. Формат студії залишається найуніверсальнішим і найшвидше продаваним на курортах Болгарії, особливо в комплексах рівня Fort Noks.
Fort Noks Orchid, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
