від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55511 ID
-
- 1 Кімната
- 31 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Сучасна студія в новому житловому комплексі Emperium 2, розташованому у Святому Власі, у зручній і затребуваній частині курорту. Об'єкт перебуває на стадії нового будівництва із запланованим введенням в експлуатацію у 2026 році, що робить пропозицію актуальною як для особистого використання, так і для інвестиційної купівлі з розрахунком на зростання вартості після завершення проєкту.
Студія розташована на 3 поверсі будівлі. Загальна площа становить 31 м² - практичний формат, який легко зонується під житлову частину, кухонну зону і простір для відпочинку. Такий метраж оптимальний для однієї людини, пари або для подальшої здачі в оренду. Формат студій традиційно користується стабільним попитом у Святому Власі завдяки універсальності та доступному бюджету входу.
Комплекс розташований усього за 200 метрів від моря, що дає змогу дійти до пляжу пішки за кілька хвилин. Така відстань вважається однією з найкомфортніших: близько до моря, але без шуму першої лінії. Район підходить як для сезонного відпочинку, так і для проживання поза туристичним піком.
Апартамент пропонується без меблів, що дає покупцеві свободу облаштувати простір під себе або підготувати об'єкт під оренду з урахуванням власної концепції. Це особливо зручно для тих, хто віддає перевагу індивідуальному підходу до інтер'єру і не хоче переплачувати за готове меблювання.
Такса підтримки становить 12 євро за квадратний метр на рік. До неї входить базове обслуговування комплексу, підтримання загальних зон і стандартні експлуатаційні витрати. Рівень такси відповідає новим проєктам у Святому Власі та залишається в розумних рамках.
Передбачена розстрочка на 12 місяців з першим внеском 65%. Такий формат оплати знижує фінансове навантаження на старті й дає змогу розподілити вкладення в часі, що зручно як для приватних покупців, так і для інвесторів.
Ціна студії становить 62 000 євро. З урахуванням новобудови, близькості до моря, розстрочки та локації Святого Власа, пропозиція виглядає збалансованою та конкурентною на ринку. Формат підходить тим, хто шукає компактну нерухомість біля моря з перспективою подальшого використання або перепродажу після завершення будівництва.
Emperium 2, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
