від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 6, 2026
- 83893 ID
-
- 1 Кімната
- 28 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Квартира в Сонячному Березі, Gerber 1
Продається компактна студія в житловому комплексі Gerber 1, розташованому в спокійній частині курорту Сонячний Берег. Ця квартира підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку біля моря. Зручне розташування комплексу забезпечує швидкий доступ до інфраструктури і транспортних вузлів, що робить купівлю квартири біля моря вигідним рішенням.
Опис квартири
Студія площею 28,5 м² розташована на шостому поверсі шестиповерхової будівлі комплексу Gerber 1. Планування включає житлову зону з кухонним куточком, місце для відпочинку, санвузол і балкон. Незважаючи на компактні розміри, квартира оснащена всім необхідним для комфортного проживання або оренди. Верхній поверх забезпечує гарне природне освітлення і тишу, оскільки відсутні сусіди зверху.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 28,5 м²
- Поверх: 6 із 6
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: повністю готова до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Gerber 1 являє собою сучасну будівлю з доглянутою територією і розвиненою інфраструктурою. На території комплексу доступні басейни для дорослих і дітей, зони відпочинку, зелені насадження та паркування для власників. Контрольований доступ забезпечує безпеку та комфорт мешканців. Річна такса підтримки в розмірі 12 євро за квадратний метр покриває обслуговування території, прибирання загальних зон і підтримання інфраструктури комплексу.
Локація та переваги району
Комплекс Gerber 1 розташований у зручній частині Сонячного Берега, за кілька хвилин ходьби від пляжу. Поруч знаходяться супермаркети, аптеки, кафе та автобусні зупинки, що забезпечує зручність як для відпочинку, так і для постійного проживання. Хороша транспортна доступність і розвинена інфраструктура роблять район затребуваним серед покупців. нерухомості в Болгарії.
Інвестиційний потенціал
Студія в комплексі Gerber 1 є привабливим варіантом для інвестицій завдяки своїй компактності та розташуванню. Невелика площа знижує витрати на утримання, а близькість до моря та інфраструктури підвищує попит на оренду. Така нерухомість у Болгарії затребувана як серед туристів, так і серед постійних жителів, що забезпечує стабільний дохід і високу ліквідність об'єкта.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
