від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Листопад 8, 2025
- 49923 ID
-
- 1 Кімната
- 31 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Пропонується студія в комплексі Gerber 1, розташованому в зручній і обжитій частині Сонячного Берега. Апартамент розташований на 6 поверсі, має площу 31 квадратний метр і пропонується за ціною 51 000 євро. Річна такса обслуговування становить 12 євро за квадратний метр. Студія - компактне рішення для відпочинку, проживання або інвестицій в оренду.
Площа 31 м² дозволяє ефективно організувати внутрішній простір. Формат студії підходить для однієї людини або пари, яким важливо мати компактне, зручне і просте в обслуговуванні житло. Приміщення можна зонувати на зону відпочинку, кухонну зону та робоче місце, зберігаючи при цьому комфорт і функціональність.
Розташування на шостому поверсі робить студію світлішою і тихішою порівняно з нижніми рівнями. Висота дає змогу отримати приємні краєвиди на територію комплексу та околиці, а також забезпечує приватність. Для багатьох покупців верхні поверхи є перевагою, особливо якщо об'єкт використовується для відпочинку в літній сезон.
Комплекс Gerber 1 відомий своєю акуратною територією і комфортними умовами проживання. Інфраструктура району добре підходить як для відпочинку, так і для проживання цілий рік. У пішій доступності розташовані супермаркети, аптеки, кафе, автобусні зупинки та сезонні розваги, що робить розташування зручним з практичної точки зору.
Такса обслуговування становить 12 євро за квадратний метр - стандартний показник для комплексів такого рівня. Вона забезпечує утримання басейну, загальних зон, території та інфраструктури. Для власників це означає передбачувані щорічні витрати й упевненість у тому, що комплекс підтримуватиметься в гарному стані.
Студія в Gerber 1 підійде і для інвесторів. Компактні квартири такого формату затребувані туристами, а зручне розташування і доступна такса обслуговування дають змогу отримувати стабільний дохід від оренди в сезон.
Житло в цьому комплексі може стати зручним варіантом для тих, хто шукає недорогий об'єкт на Сонячному Березі з хорошою інфраструктурою, доглянутою територією і зручною поверховістю.
⸻
Gerber 1, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
