від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 15 грудня 2025 року
- 55711 ID
-
- 1 Кімната
- 56 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Рідкісна пропозиція для тих, хто шукає нерухомість біля моря в справді якісному й естетичному комплексі. Студія розташована в елітному житловому комплексі Artur у Святому Власі - одному з найкрасивіших і архітектурно продуманих проєктів на узбережжі. Це варіант не "масового курорту", а спокійного, статусного проживання поруч із морем.
Загальна площа студії становить 56 м². Квартира розташована на 2 поверсі будівлі, що вважається одним із найкомфортніших варіантів: зручний доступ, оптимальна кількість світла, відсутність шуму з території і при цьому не перший поверх. Формат студії дозволяє грамотно організувати простір - зону відпочинку, кухонну частину і спальне місце без відчуття тісноти. Такий метраж дає можливість використовувати квартиру не тільки як сезонне житло, а й для тривалого проживання.
Будівля має Акт 16, що означає повну готовність і можливість негайного оформлення угоди. До моря всього близько 100 метрів - це реальна крокова доступність без підйомів і складних маршрутів. Локація особливо цінується у Святому Власі: поруч море, прогулянкові зони, при цьому відсутній шум активних курортних вулиць.
Комплекс Artur виділяється на тлі більшості проєктів регіону. Архітектура виконана в класичному стилі з увагою до деталей, доглянута територія оформлена як сад із фонтанами та зеленими зонами. Комплекс закритого типу, з охороною, рецепцією і контролем доступу. На території передбачено басейн, зони відпочинку, доріжки для прогулянок. Усе це створює відчуття приватного простору, а не стандартного курортного комплексу.
Такса підтримки становить 12 євро за квадратний метр на рік. Для комплексу такого рівня це розумний і зрозумілий показник, враховуючи обслуговування території, басейну, загальних зон та інфраструктури. Витрати прогнозовані та не створюють додаткового фінансового навантаження для власника.
Ціна студії - 82 000 євро. З урахуванням площі 56 м², близькості до моря, статусу комплексу та наявності Акта 16 пропозиція виглядає збалансованою на ринку Святого Власа. Подібні об'єкти рідко бувають у продажу, оскільки комплекси рівня Artur від самого початку орієнтовані на покупців, які купують нерухомість для себе і тримають її довгостроково.
Цей об'єкт підійде:
- для особистого відпочинку біля моря в комфортному середовищі;
- для цілорічного проживання в спокійному районі;
- як інвестиція в ліквідний сегмент нерухомості Святого Власа;
- для оренди преміального формату.
Студії з такою площею, у готовому будинку і в комплексі такого рівня - рідкість. Це не компромісний варіант, а продумане рішення для тих, хто цінує якість, архітектуру та локацію.
Artur, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
