від 40 000€
Студія біля моря для життя та оренди - Святий Влас, комплекс Sorento Sole Mare
Огляд
- Оновлено:
- 13 грудня 2025 року
- 55425 ID
-
- 1 Кімната
- 36 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Цей варіант підійде тим, хто шукає компактну, зрозумілу і ліквідну нерухомість біля моря без зайвих обіцянок і фантазій. Студія розташована у Святому Власі, у комплексі Sorento Sole Mare - спокійна курортна локація, де цінують тишу, близькість до моря і нормальне середовище для відпочинку та проживання.
Об'єкт розташований на 3 поверсі п'ятиповерхової будівлі. Загальна площа студії - 36 квадратних метрів. Формат класичний і практичний: єдиний простір, який легко зонується на кухонну частину, зону відпочинку і спальне місце, а також санвузол і балкон. Такий метраж оптимальний - не тісно, але й без переплати за зайві квадрати, які складно використовувати.
До моря всього близько 200 метрів. Це реальна піша відстань без підйомів і довгих обходів. Локація зручна як для власного відпочинку, так і для оренди: туристи і сезонні орендарі завжди шукають житло недалеко від пляжу, але водночас у спокійному районі, де немає нічного галасу і натовпів.
Святий Влас цінується за поєднання морського і гірського повітря. Тут комфортно не тільки влітку, а й у міжсезоння. Саме тому студії в цьому місті часто купують не "на пару тижнів", а як реальний варіант для регулярних поїздок або тривалого проживання. Компактний формат дає змогу мінімізувати витрати на утримання та комунальні платежі.
Комплекс Sorento Sole Mare розташований у тихій частині Святого Власа. Це не перевантажена туристична зона, а місце, де можна спокійно жити і відпочивати. Будівля малої поверховості, що створює більш камерну атмосферу порівняно з великими курортними комплексами. Такий формат особливо цінують покупці, які не хочуть відчувати себе в "человейнику".
Студія підходить відразу під кілька сценаріїв використання. Перший - особистий відпочинок біля моря без необхідності щоразу шукати оренду. Другий - сезонна здача в оренду: компактні студії в пішій доступності від пляжу користуються стабільним попитом. Третій - комбінований варіант, коли об'єкт використовується для себе, а решту часу здається.
Ціна об'єкта - 73 000 євро. Для Святого Власа, з урахуванням відстані до моря і характеристик комплексу, це конкурентна пропозиція. Такі об'єкти довго не затримуються на ринку, тому що формат зрозумілий, ліквідний і не вимагає складних рішень.
Якщо потрібен апартамент біля моря без зайвих метрів, з нормальною локацією і адекватною ціною - цей варіант варто розглянути.
Sorento Sole Mare, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
