від 40 000€
Студія біля моря - Aphrodite Park, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55531 ID
-
- 1 Кімната
- 30 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу компактна й акуратна студія в новому житловому комплексі Aphrodite Park, розташованому в курортному місті Сонячний Берег. Це варіант для тих, хто шукає нерухомість біля моря в сучасному будинку, без переплати за зайві метри і зі зрозумілими щорічними витратами. Формат студії особливо затребуваний як для особистого відпочинку, так і для оренди - такі об'єкти найпростіше здавати й обслуговувати.
Апартамент розташований на третьому поверсі. Загальна площа становить 30 квадратних метрів - практичний метраж, який дозволяє зручно розмістити зону відпочинку, кухонний блок і спальне місце без відчуття тісноти. Планування просте і функціональне, простір легко адаптується під різні сценарії використання: літній відпочинок, проживання однієї людини або пари, або здача в оренду на сезон.
Будинок новий, що є важливою перевагою: сучасні інженерні рішення, акуратні загальні частини, свіжий фасад і відсутність проблем, характерних для старого фонду. Студія продається без зазначення меблів, що дає покупцеві можливість облаштувати інтер'єр під себе або одразу підготувати об'єкт під орендний формат з урахуванням цільової аудиторії. Новий будинок - це також менші витрати на обслуговування в перші роки експлуатації.
Відстань до моря становить близько 500 метрів. Це комфортна піша дистанція, що дає змогу дійти до пляжу за кілька хвилин, водночас об'єкт розташований не на галасливій першій лінії, а в більш спокійній частині курорту. Таке розташування цінується тими, хто хоче поєднувати близькість до моря з можливістю нормально відпочивати без постійного курортного шуму під вікнами.
Такса підтримки в комплексі становить 18 євро за квадратний метр на рік. До неї входить стандартне обслуговування загальних частин, підтримання території та базова інфраструктура комплексу. Рівень такси відповідає класу будівлі та її розташуванню і залишається зрозумілим і прогнозованим для власника.
Сонячний Берег - один із найліквідніших курортів Болгарії. Тут стабільно високий попит на оренду в літній сезон, розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення і велика кількість магазинів, ресторанів і сервісів. Студії в нових будинках користуються особливим попитом, оскільки підходять широкому колу орендарів і вимагають мінімальних вкладень на старті.
Ціна об'єкта становить 59 000 євро. З урахуванням нового будинку, відстані до моря і формату студії ця пропозиція виглядає збалансованою для ринку Сонячного Берега. Такий об'єкт може використовуватися як особиста літня резиденція, як інвестиція з орендним доходом або як перший крок для купівлі нерухомості біля моря без великих фінансових зобов'язань.
Студія готова до продажу, об'єкт зрозумілий за документами і форматом. Це практичне рішення для тих, хто шукає компактну нерухомість у новому комплексі поруч із морем, в одному з найпопулярніших курортів Болгарії.
Aphrodite Park, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
