від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 6, 2026
- 83880 ID
-
- 1 Кімната
- 38 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, Sunny View Central
Пропонується до продажу студія в житловому комплексі Sunny View Central, розташованому в південній частині Сонячного Берега, у районі Какао Біч. Цей об'єкт нерухомості чудово підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку біля моря. Вдале місце розташування і розвинена інфраструктура роблять квартиру зручним вибором для тих, хто шукає комфорт і спокій на узбережжі.
Опис квартири
Студія площею 38 м² розташована на одному з поверхів комплексу Sunny View Central. Планування включає житлову зону з кухонним куточком, простір для відпочинку та сну, санвузол і балкон. Такий формат квартири ідеальний для життя або оренди, поєднуючи компактність і функціональність. Близькість до моря робить покупку квартири вигідним рішенням як для особистого використання, так і для здачі в оренду туристам.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 38 м²
- Поверх: уточнюється
- Балкон: є
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: житловий комплекс з дозволом на експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Sunny View Central - сучасний закритий житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою, що забезпечує комфортне проживання та відпочинок цілий рік. На території комплексу розташовані кілька басейнів для дорослих і дітей, просторі зелені зони, ресторан і кафе, фітнес-зал, дитячий майданчик, а також автостоянка для власників. Усі ці зручності роблять комплекс привабливим для покупців, зацікавлених у купівлі квартири біля моря.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у районі Какао Біч, одному з найзручніших і найпопулярніших місць Сонячного Берега. Відстань до пляжу становить лише кілька хвилин пішки, що забезпечує легкий доступ до широкої піщаної смуги і чистого моря. У безпосередній близькості розташоване стародавнє місто Несебр - відома туристична пам'ятка з багатою історією та архітектурою. Район має розвинену інфраструктуру: поруч розташовані супермаркети, магазини, аптеки, кафе і зупинки громадського транспорту.
Інвестиційний потенціал
Студія в комплексі Sunny View Central є привабливим варіантом для інвестицій в нерухомість у Болгарії. Компактна площа і вигідне розташування поруч із морем забезпечують високий попит на оренду як у літній сезон, так і в міжсезоння. Формат квартири дає змогу мінімізувати витрати на утримання і отримувати стабільний дохід від здачі в оренду. Ліквідність об'єкта підтримується популярністю району Какао Біч і розвиненою інфраструктурою комплексу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
