від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 77985 ID
-
- 1 Кімната
- 43 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, Sun City 1
Продається студія площею 43 кв.м у комплексі Sun City 1, усього за 350 метрів від моря. Ця нерухомість у Болгарії ідеально підходить для життя або оренди. Зручне розташування і продумане планування роблять квартиру привабливою для особистого проживання та отримання доходу від оренди.
Опис квартири
Студія на третьому поверсі комплексу Sun City 1 має загальну площу 43 кв.м. Формат 1+0 забезпечує раціональне використання простору, що ідеально підходить для комфортного проживання або здачі в оренду. З вікон відкривається вид на басейн, що підвищує привабливість квартири для орендарів. Просте і функціональне планування дозволяє легко облаштувати житловий простір.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 43 кв.м
- Поверх: третій
- Балкон / тераса: вид на басейн
- Такса підтримки: 10 євро за кв.м на рік
- Статус будівлі: здано в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Sun City 1 - сучасний курортний комплекс із розвиненою інфраструктурою та територією, що охороняється. У комплексі є доглянуті басейни і зелені зони, що створюють комфортні умови для відпочинку і цілорічного проживання. Витрати на утримання становлять 10 євро за квадратний метр на рік, що робить володіння квартирою вигідним і передбачуваним.
Локація та переваги району
Комплекс Sun City 1 розташований у Сонячному Березі - одному з найпопулярніших курортних міст Болгарії. Відстань до моря становить лише 350 метрів, що дає змогу швидко добиратися до пляжу. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться магазини, кафе, ресторани і зупинки громадського транспорту, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Сонячному Березі в Sun City 1 має високий інвестиційний потенціал. Формат студії ідеально підходить для оренди туристам і постійним мешканцям, забезпечуючи стабільний попит і швидку окупність вкладень. Завдяки вдалому розташуванню і привабливій ціні, об'єкт користується популярністю на ринку нерухомості в Болгарії.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
