від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80731 ID
-
- 1 Кімната
- 35 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Студия в Солнечном Береге, комплекс Cascadas 2
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Cascadas 2, расположенном в курортной части Солнечного Берега. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит как для личного проживания, так и для покупки с целью сдачи в аренду. Компактный метраж, удобный этаж и вид на бассейн делают квартиру привлекательной для разных категорий покупателей.
Опис квартири
Студия находится на партерном этаже и занимает площадь 35 м². Планировка продумана с учётом максимального комфорта: пространство разделено на зону отдыха, кухонный уголок и место для хранения вещей. Отдельным преимуществом является уютный балкон с видом на бассейн, который расширяет жилую площадь и создаёт приятную атмосферу для отдыха. Такой формат квартиры в Солнечном Береге подходит как для жизни, так и для аренды, обеспечивая удобство и функциональность.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 35 м²
- Поверх: партер
- Балкон із видом на басейн
- Такса поддержки: 16,5 € за м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с действующим Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Cascadas 2 — один из самых известных и обжитых в Солнечном Береге. Он ориентирован на круглогодичное проживание и сезонный туризм. В комплексе предусмотрены бассейны, зоны отдыха и ухоженная территория, что обеспечивает комфорт и безопасность жителей. Такса поддержки покрывает обслуживание общих зон и поддержание инфраструктуры в отличном состоянии. Развитая инфраструктура комплекса повышает привлекательность квартир для аренды и способствует сохранению стоимости недвижимости в Болгарии.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — популярный курорт на побережье Болгарии с развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость. Расположение комплекса Cascadas 2 позволяет быстро добраться до моря, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. В районе есть магазины, кафе, транспортные связи и развлечения, что делает его удобным для постоянного проживания и отдыха. Высокая востребованность недвижимости в Солнечном Береге обеспечивает стабильный спрос на аренду и перепродажу.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в комплексе Cascadas 2 — выгодное вложение с точки зрения аренды и ликвидности. Студии с видом на бассейн традиционно пользуются повышенным спросом у арендаторов, что гарантирует стабильный доход. Компактный формат и удобный этаж делают объект привлекательным для семей, туристов и постоянных жителей. Нерухомість у Болгарії, особенно в Солнечном Береге, сохраняет высокую инвестиционную привлекательность благодаря растущему рынку и развитой инфраструктуре. Такой объект подходит как для первого приобретения, так и для расширения инвестиционного портфеля.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
