від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80731 ID
-
- 1 Кімната
- 35 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, комплекс Cascadas 2
Пропонується до продажу студія в житловому комплексі Cascadas 2, розташованому в курортній частині Сонячного Берега. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить як для особистого проживання, так і для купівлі з метою здачі в оренду. Компактний метраж, зручний поверх і вид на басейн роблять квартиру привабливою для різних категорій покупців.
Опис квартири
Студія розташована на партерному поверсі та займає площу 35 м². Планування продумане з урахуванням максимального комфорту: простір розділений на зону відпочинку, кухонний куточок і місце для зберігання речей. Окремою перевагою є затишний балкон із видом на басейн, який розширює житлову площу і створює приємну атмосферу для відпочинку. Такий формат квартири в Сонячному Березі підходить як для життя, так і для оренди, забезпечуючи зручність і функціональність.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 35 м²
- Поверх: партер
- Балкон із видом на басейн
- Такса підтримки: 16,5 € за м² на рік
- Статус будівлі: житловий комплекс з чинним Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Cascadas 2 - один із найвідоміших і обжитих у Сонячному Березі. Він орієнтований на цілорічне проживання і сезонний туризм. У комплексі передбачені басейни, зони відпочинку і доглянута територія, що забезпечує комфорт і безпеку жителів. Такса підтримки покриває обслуговування загальних зон і підтримання інфраструктури у відмінному стані. Розвинена інфраструктура комплексу підвищує привабливість квартир для оренди і сприяє збереженню вартості нерухомості в Болгарії.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - популярний курорт на узбережжі Болгарії з розвиненою інфраструктурою і високим попитом на нерухомість. Розташування комплексу Cascadas 2 дозволяє швидко дістатися до моря, що особливо важливо для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря. У районі є магазини, кафе, транспортні зв'язки і розваги, що робить його зручним для постійного проживання і відпочинку. Висока затребуваність нерухомості в Сонячному Березі забезпечує стабільний попит на оренду і перепродаж.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в комплексі Cascadas 2 - вигідне вкладення з погляду оренди та ліквідності. Студії з видом на басейн традиційно користуються підвищеним попитом у орендарів, що гарантує стабільний дохід. Компактний формат і зручний поверх роблять об'єкт привабливим для сімей, туристів і постійних жителів. Нерухомість у Болгаріїособливо в Сонячному Березі, зберігає високу інвестиційну привабливість завдяки зростаючому ринку і розвиненій інфраструктурі. Такий об'єкт підходить як для першого придбання, так і для розширення інвестиційного портфеля.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
