від 40 000€
студія для комфортного життя та оренди - Aphrodite 1, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 15 грудня 2025 року
- 55743 ID
-
- 1 Кімната
- 33 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Перед вами компактний, але продуманий об'єкт нерухомості в одному з найстабільніших і найбільш затребуваних комплексів курорту - Aphrodite 1. Цей варіант підійде тим, хто шукає зрозумілу, ліквідну нерухомість біля моря без переплати за зайві метри і з можливістю комфортного проживання не тільки влітку, а й у міжсезоння.
Студія розташована на 3 поверсі будівлі та має площу 33 м². Планування класичне і функціональне: житлова зона з можливістю розмістити спальне місце і зону відпочинку, кухонний блок, санвузол і вихід на балкон. Метраж дозволяє грамотно організувати простір без відчуття тісноти - це важливо як для особистого користування, так і для оренди, де зручність безпосередньо впливає на попит.
Ключова особливість саме цього об'єкта - наявність теплих підлог. Для Сонячного Берега це серйозний плюс, оскільки робить студію придатною для цілорічного проживання. На відміну від більшості сезонних варіантів, тут можна комфортно перебувати восени, взимку і навесні без додаткових витрат на обігрів і без відчуття "холодного курортного житла". Це розширює сценарії використання об'єкта - від власного проживання до довгострокової оренди.
Комплекс Aphrodite 1 давно зарекомендував себе як доглянутий і стабільний. Територія підтримується в гарному стані, є басейн і зони відпочинку, що робить проживання приємним і для власників, і для орендарів. При цьому комплекс не перевантажений інфраструктурою, а отже - без зайвого шуму і метушні. Формат підходить тим, хто цінує спокійну атмосферу, але хоче залишатися в межах курортного життя.
Відстань до моря становить близько 600 метрів. Це зручна піша доступність без переплати за першу лінію. Такий формат вважається оптимальним: пляж поруч, але немає постійного трафіку туристів під вікнами. Навколо - житлова забудова, магазини, кафе, зупинки транспорту, все необхідне для повсякденного життя і відпочинку.
Такса підтримки становить 8 євро, що за мірками Сонячного Берега належить до помірного рівня. При цьому комплекс обслуговується, територія доглянута, а витрати залишаються прогнозованими і не "з'їдають" прибутковість при здачі в оренду. Для інвесторів це один із ключових чинників при виборі об'єкта.
Ціна студії - 58 000 євро. З урахуванням поверху, наявності Акта 16, теплих підлог і розташування в перевіреному комплексі пропозиція виглядає адекватною ринку. Такі студії добре продаються і легко здаються, оскільки підходять широкій аудиторії: туристам, парам, одиночним орендарям і тим, хто шукає доступне житло біля моря.
Цей об'єкт логічно розглядати:
- як першу нерухомість у Болгарії;
- як варіант для літнього відпочинку без зайвих витрат;
- як інвестицію під оренду зі зрозумілою окупністю;
- як компактне житло для цілорічного проживання.
Студії в комплексах рівня Aphrodite 1 з теплими підлогами й Актом 16 довго на ринку не затримуються - особливо в бюджеті до 60 000 євро.
Aphrodite 1, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
