студія для комфортного життя та оренди - Aphrodite 1, Сонячний Берег

Опис

Перед вами компактный, но продуманный объект недвижимости в одном из самых стабильных и востребованных комплексов курорта — Aphrodite 1. Этот вариант подойдёт тем, кто ищет понятную, ликвидную недвижимость у моря без переплаты за лишние метры и с возможностью комфортного проживания не только летом, но и в межсезонье.

Студия расположена на 3 этаже здания и имеет площадь 33 м². Планировка классическая и функциональная: жилая зона с возможностью разместить спальное место и зону отдыха, кухонный блок, санузел и выход на балкон. Метраж позволяет грамотно организовать пространство без ощущения тесноты — это важно как для личного пользования, так и для аренды, где удобство напрямую влияет на спрос.

Ключевая особенность именно этого объекта — наличие тёплых полов. Для Солнечного Берега это серьёзный плюс, так как делает студию пригодной для круглогодичного проживания. В отличие от большинства сезонных вариантов, здесь можно комфортно находиться осенью, зимой и весной без дополнительных затрат на обогрев и без ощущения «холодного курортного жилья». Это расширяет сценарии использования объекта — от собственного проживания до долгосрочной аренды.

Комплекс Aphrodite 1 давно зарекомендовал себя как ухоженный и стабильный. Территория поддерживается в хорошем состоянии, есть бассейн и зоны отдыха, что делает проживание приятным и для собственников, и для арендаторов. При этом комплекс не перегружен инфраструктурой, а значит — без лишнего шума и суеты. Формат подходит тем, кто ценит спокойную атмосферу, но хочет оставаться в пределах курортной жизни.

Расстояние до моря составляет около 600 метров. Это удобная пешая доступность без переплаты за первую линию. Такой формат считается оптимальным: пляж рядом, но нет постоянного трафика туристов под окнами. Вокруг — жилая застройка, магазины, кафе, остановки транспорта, всё необходимое для повседневной жизни и отдыха.

Такса поддержки составляет 8 евро, что по меркам Солнечного Берега относится к умеренному уровню. При этом комплекс обслуживается, территория ухожена, а расходы остаются прогнозируемыми и не «съедают» доходность при сдаче в аренду. Для инвесторов это один из ключевых факторов при выборе объекта.

Цена студии — 58 000 евро. С учётом этажа, наличия Акта 16, тёплых полов и расположения в проверенном комплексе предложение выглядит адекватным рынку. Такие студии хорошо продаются и легко сдаются, так как подходят широкой аудитории: туристам, парам, одиночным арендаторам и тем, кто ищет доступное жильё у моря.

Этот объект логично рассматривать:
– как первую нерухомість у Болгарії;
– как вариант для летнего отдыха без лишних расходов;
– как инвестицию под аренду с понятной окупаемостью;
– как компактное жильё для круглогодичного проживания.

Студии в комплексах уровня Aphrodite 1 с тёплыми полами и Актом 16 долго на рынке не задерживаются — особенно в бюджете до 60 000 евро.

Aphrodite 1, Сонячний Берег