від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Листопад 30, 2025
- 52954 ID
-
- 3 Кімнат
- 95 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується світла і сучасна трикімнатна квартира з двома окремими спальнями загальною площею 95 м² у новобудові Aria 2, розташованій у районі Horizont міста Бургас. Акція: ціна продажу - 140 000 €, статус будівництва - Act 14 (початковий етап дозволу на експлуатацію).
Архітектура та інфраструктура комплексу
Aria 2 є закритим житловим комплексом із трьох будівель по дев'ять поверхів кожна. Територія спроєктована із зеленими зонами, майданчиками для спорту та відпочинку, дитячими майданчиками. У комплексі передбачені підземний паркінг і відкриті паркувальні місця.
Будинки оснащені високоякісними матеріалами: п'ятикамерні ПВХ-вікна з подвійним склінням, вхідні металеві двері, сучасні системи контролю доступу та відеоспостереження. Стандартні стелі - 2.7 м після стяжки.
Планування і параметри квартири
Апартамент знаходиться на 3-му поверсі та має загальну площу 95 м², що дає простір для комфортного проживання: вітальня з кухнею, дві повноцінні спальні та окремі зони для відпочинку. Простір дає змогу організувати місце для зберігання, робочу зону або дитячу, зберігаючи легкість і зручність планування.
Особливість - можливість входити в живий проєкт новобудови, що відкриває перспективи як для житла, так і для інвестиції. Завдяки двом спальням і значній площі квартира відповідає попиту серед сімей та орендарів, які шукають функціональне житло біля міста.
Інвестиційна та житлова привабливість
Наявність двох спалень і просторої зони вітальні збільшує потенціал квартири як об'єкта оренди, а також робить її зручною для постійного проживання. Стан - "новобудова", що дає змогу уникнути значних витрат на ремонт і одразу приступити до облаштування.
Статус Act 14 - свідчення того, що проєкт законно побудований і перебуває на фінальній стадії введення в експлуатацію. Цей фактор підвищує надійність вкладення і знижує ризики.
Чому саме Aria 2 у Бургасі варта уваги
- Високий стандарт будівництва та оздоблення, якісні матеріали та інженерія.
- Комплекс розрахований на сімейне проживання з різними типами квартир і розвиненою інфраструктурою.
- Розташування в районі Horizont у Бургасі дає змогу поєднувати міський комфорт, зелень і доступність міської інфраструктури.
- Доступна ціна за значну площу (95 м²) у новобудові такого рівня.
- Формат із двома спальнями затребуваний на ринку як для життя, так і для оренди.
Що важливо враховувати
- Такса обслуговування поки не озвучена - варто уточнити під час контакту з продавцем.
- Дата фактичного введення в експлуатацію може варіюватися - варто узгодити графік.
- Покупцеві потрібно перевірити умови підземного паркінгу і можливість придбання паркувального місця.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
