від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 15 грудня 2025 року
- 55681 ID
-
- 1 Кімната
- 40 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Ця студія - вдалий варіант для тих, хто шукає комфортне житло на Сонячному Березі без переплати за зайві метри і зі зрозумілими щорічними витратами. Об'єкт розташований у комплексі Sweet Home 2 - одному з відомих житлових комплексів курорту, орієнтованих не тільки на туристів, а й на спокійне проживання.
Студія розташована на 3 поверсі будівлі та має площу 40 м². Для студійного формату це дійсно просторий метраж, який дозволяє грамотно зонувати простір. Тут можна зручно розмістити кухонну зону, повноцінну зону відпочинку та спальне місце, не створюючи відчуття тісноти. Такий формат особливо цінується покупцями, які планують використовувати нерухомість не тільки на кілька тижнів на рік, а й для більш тривалого проживання.
Вікна та балкон виходять у бік сусіднього комплексу. Це спокійний вид без галасливих доріг і активних зон, що робить квартиру комфортнішою для життя і відпочинку. Відсутність постійного курортного шуму - важливий плюс, особливо у високий сезон.
Комплекс Sweet Home 2 розташований приблизно за 700 метрів від моря. Ця відстань вважається комфортною для курорту: до пляжу можна дійти пішки, водночас будинок розташований у тихішій зоні, подалі від нічних закладів і щільного туристичного трафіку. Район підходить як для літнього відпочинку, так і для проживання в міжсезоння.
Такса підтримки становить 640 євро на рік. До неї входить обслуговування загальних частин, підтримання порядку та функціонування комплексу. За площі 40 м² такі витрати залишаються в розумних межах і дають змогу заздалегідь планувати бюджет без неприємних сюрпризів.
Ціна студії - 72 000 євро. З урахуванням метражу, поверху, стану комплексу та розташування на Сонячному Березі пропозиція виглядає збалансованою за ринком. Просторі студії завжди користуються підвищеним попитом, оскільки підходять ширшій аудиторії - від поодиноких покупців до пар та інвесторів, які розглядають оренду.
Цей об'єкт підійде:
- для особистого відпочинку біля моря без метушні першої лінії;
- для сезонної або довгострокової оренди;
- як зрозуміла інвестиція з ліквідним форматом;
- для тих, хто хоче простору студію, а не компромісний маленький метраж.
Студії з такою площею і в комплексах рівня Sweet Home 2 не затримуються на ринку надовго, особливо при адекватній ціні та зрозумілих витратах.
Sweet Home 2, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
