Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
 - Нерухомість у Болгарії для українців
Марія

Квартира з однією спальнею і видом на море - комплекс Crown Fort Club, Еленіте

Crown Fort Club,
73 000 €
улюблений

Огляд

  • Оновлено:
  • Жовтень 13, 2025
  • 42862 ID
  • property_rooms
  • 2 Кімнат
  • 68 Площа
  • stories-number
  • 5 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

В одном из самых красивых уголков болгарского побережья — в курортном посёлке Елените, предлагается просторная квартира в комплексе Crown Fort Club. Этот объект идеально подойдёт тем, кто мечтает о жилье у моря в окружении природы, в месте, где горы встречаются с побережьем. Комплекс является частью известной сети Fort Noks, славящейся высоким качеством строительства и богатой инфраструктурой.

Просторная и светлая квартира

Апартамент площадью 68 м² расположен на пятом этаже и включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и уютную террасу. Из окон открываются красивые виды — свежий воздух и ощущение простора создают атмосферу отдыха и уединения.

Планировка квартиры рациональна и удобна: достаточно места для комфортного проживания семьи или пары. Благодаря своей площади, жильё подходит не только для летнего отпуска, но и для круглогодичного проживания у моря.

Локация и преимущества района Елените

Курорт Елените — это уникальное место, расположенное в живописной бухте у подножия гор Стара-Планина. Здесь царит особый микроклимат, благодаря которому воздух остаётся свежим и чистым даже в самый жаркий сезон. До пляжа от комплекса можно дойти всего за несколько минут пешком, а сам район отличается тишиной, зеленью и атмосферой закрытого курортного поселка.

Недалеко находятся магазины, рестораны, остановки общественного транспорта и аквапарк. До центра Солнечного Берега и Несебра можно быстро добраться на машине или автобусе.

Инфраструктура комплекса Crown Fort Club

Crown Fort Club — это часть большого курортного проекта, объединённого с соседними комплексами сети Fort Noks. На территории создана инфраструктура, сравнимая с небольшим курортным городом. Жильцам доступны:
• несколько открытых бассейнов, включая детские,
- ресторани та кафе,
• фитнес-зал и теннисные корты,
• зоны отдыха и прогулочные аллеи,
• супермаркет и аптека,
- дитячі майданчики,
- охорона та відеоспостереження.

Комплекс расположен на возвышенности, благодаря чему большинство квартир имеют вид на море. Территория ухожена, с большим количеством зелени, цветов и мест для отдыха.

Інвестиційна привабливість

Недвижимость в Crown Fort Club пользуется устойчивым спросом как среди болгар, так и среди иностранных покупателей. Это надёжный вариант для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость у моря с гарантированной ликвидностью. Квартира площадью 68 м² — формат, который легко сдаётся в аренду и обеспечивает стабильный доход в летний сезон.

Качество строительства и уровень обслуживания делают комплекс популярным среди владельцев, предпочитающих комфорт и порядок.

Вартість і переваги покупки

Цена квартиры составляет 73 000 евро. Для такой площади, локации и инфраструктуры это отличное соотношение цены и качества. Квартира полностью готова к использованию и подходит как для личного отдыха, так и для долгосрочного владения.

Crown Fort Club — Елените

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Квартира з однією спальнею біля моря - комплекс Privilege Fort Noks, Еленіте

89 000 €
2
1
1
75
Продаж
Вторинне житло

Квартира з однією спальнею і панорамним видом на море - комплекс Royal Marina, Еленіте

86 000 €
2
1
1
59
Продаж
Вторинне житло

Квартира з однією спальнею і видом на басейн - Panorama Fort Beach, Еленіте

103 000 €
2
1
1
73

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Нерухомість у Болгарії

inreal4u

544 1 860
Болгарія: топ-3 новобудови на морі - добірка нових житлових комплексів1. Casa Del Sol (Сонячний берег)📍 Локація: курорт Сонячний Берег, Болгарія. 📐 Пропозиція: 2-кімнатна квартира 61 м², південна орієнтація, з видом на басейн. 🏗 Інфраструктура: басейн, парковка, відеоспостереження, охорона, пішохідна близькість до пляжу. 🎯 Висновок: Готовий варіант або майже до готовності - якщо потрібен швидкий вхід, мінімальне очікування, і готова здача/життя. 2. Magnolia 10 (Сонячний берег)📍 Локація: Сонячний берег. ціна від ~1 580 €/м². Розстрочка до 3 років без подорожчання. 🏗 Інфраструктура: басейн, територія, що охороняється, парковка. Завершення будівництва - кінець 2027 року.🎯 Висновок: Більш "відкладений" варіант - вигідна точка входу, але знадобиться витримка за часом і готовність чекати.3. Domenico (Святий Влас)📍 Локація: Святий Влас, Болгарія. 📐 Стартова ціна: від 86 000 € за апартаменти. 🏡 Особливості: 89 апартаментів площею від 39 м² до 91 м². 200 м до пляжу, супермаркет за 50 м. Розстрочка до 7 років, перші 2 роки без відсотків. Здача - грудень 2026 року. 🎯 Висновок: Хороша точка входу, ближче до довгострокової перспективи. Підходить для інвестицій з очікуванням або для тих, хто не поспішає в'їхати.
Осіння акція в новому житловому комплексі в центрі Сонячного берега!!! До моря - всього 500 метрів, до ідеального вкладення - один крок!!! Розпочалися продажі квартир у сучасному комплексі з чудовим розташуванням - поруч із центральним автовокзалом та всією інфраструктурою курорту.🏡 Доступні варіанти: - Студії - 4 шт.- Двокімнатні - 47 шт.- Трикімнатні - 13 шт. (з паркуванням у подарунок)💶 Умови акції:💶 Ціни - від 1750 €/м²- У вартість включено меблі та техніку- Безвідсоткова розстрочка до 2027 року- Можливість подовження розстрочки ще на 4 роки (7% річних)🌴 Інфраструктура:Басейн, безкоштовне паркування, охорона, ліфт, зелена територія. такса обслуговування - 13 €/м² на рік⏳ Терміни:Будівництво вже розпочалося, завершення - червень 2026 року.
🇧🇬 Болгарія стрімко переходить на євро 💶З 1 січня 2026 року Болгарія офіційно переходить з болгарського лева на євро. Банки вже почали переводити рахунки в євро, включно з такими великими системами, як Revolut, який сповістив усіх болгарських клієнтів про прийдешні зміни. ⚙️ Уже з грудня всі рахунки відображатимуться в євро, а лев поступово піде з обігу. 💬Що це значить для ринку нерухомості:Це переломний момент.📈 Після переходу на євро в інших країнах - наприклад, у Хорватії - ціни на нерухомість зросли майже вдвічі.📈 Експерти очікують на аналогічну динаміку і в Болгарії.🏡 Нагадую всім, хто розглядає купівлю нерухомості в Болгарії:Зараз - найкращий час для угоди.залишилося буквально два місяці до переходу, і саме зараз можна купити квартиру за "старими" цінами у левах, доки ринок остаточно не перебудувався.Ὄ хочете дізнатися, які об'єкти варто розглянути просто зараз?
Багато хто мріє жити біля моря, але вважає, що це дорого і недосяжно. насправді - це просто міф. болгарія залишається одним із найдоступніших прибережних напрямків у Європі, де можна дозволити собі не лише відпочинок, а й повноцінне життя біля моря - з видом на світанки, смаком свіжої кави на балконі та відчуттям спокою, яке так рідко буває у великих містах. 🏖️ 1. Ціни все ще привабливіПоки інші країни Середземномор'я (Іспанія, Італія, Греція) сильно подорожчали, Болгарія зберігає помірні ціни. За ті самі гроші, що в Європі дають тільки за маленьке студіо, тут можна купити затишну квартиру з видом на море. 💶 2. Країна готується перейти на євроЦе важливий момент, який додає ринку стабільності та довіри з боку іноземних інвесторів. Щойно перехід відбудеться - вартість нерухомості, найімовірніше, ще зросте. 2025 рік - один із найкращих часів, щоб встигнути увійти в ринок до великого стрибка. 📈 3. Зростаючий інтерес і потенціал прибутковостіБолгарія стає популярним напрямком не тільки в російськомовних покупців, а й серед європейців. Зростає попит - а значить, зростають і ціни, і можливості для оренди. Навіть проста квартира біля моря сьогодні може приносити до 6-8% річних, якщо грамотно підійти до вибору та здачі. 💬 4. А головне - якість життяТеплий клімат, чисте повітря, низька злочинність, доброзичливі люди та можливість жити спокійно. тут все повільніше, м'якше, тепліше. болгарія дає не тільки квадратні метри - вона дає відчуття дому. #життя в Болгарії #нерухомість Болгарії #інвестиції біля моря #домоморечі #переїзд до європи #агентствонерухомостіБолгарії #інвестиції до моря #

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Вт 11 Лис
Ср 12 Лис
Чт 13 Лис
Пт 14 Лис
Сб 15 Лис
Нд 16 Лис
Пн 17 Лис
Вт 18 Лис
Ср 19 Лис
Чт 20 Лис
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія
Будь ласка, увімкніть JavaScript у вашому браузері, щоб заповнити цю форму.
 - Нерухомість у Болгарії для українців

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!

Не йдіть!
У нас є що запропонувати 🎯

Шукаєте ідеальну нерухомість у Болгарії, але не знайшли те, що потрібно? Ми готові допомогти вам!

 

💬 Напишіть нам у Telegram, і наш менеджер підбере для вас найкращі варіанти