від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 23, 2026
- 87109 ID
-
- 2 Кімнат
- 68 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Квартира 2+1 в Несебре, Esteban
Продаётся двухкомнатная квартира в престижном комплексе Esteban в Несебре, Болгария. Идеальный вариант для комфортного проживания у моря и для инвестиций в аренду. Комплекс славится высоким уровнем сервиса и ухоженной территорией.
Опис квартири
Квартира расположена на пятом этаже, что обеспечивает отличное освещение и виды. Площадь составляет 68 м², включает просторную гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу с видом на бассейн. Также имеется кладовое помещение и тёплый пол для комфортного проживания.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 68 м²
- Поверх: 5
- Балкон: есть, с видом на бассейн
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Esteban — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Закрытая охраняемая территория, несколько бассейнов и зоны отдыха создают комфортную атмосферу. Такса поддержки соответствует качеству услуг.
Локація та переваги району
Несебр — популярный курорт с развитой инфраструктурой. До моря всего несколько минут пешком. В районе есть магазины, рестораны и транспортные узлы, что делает жизнь удобной.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит для проживания и аренды. Высокий спрос со стороны туристов гарантирует стабильный доход. Инвестиция в недвижимость в Несебре — это возможность получения дохода от аренды и сохранения капитала.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
