від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78728 ID
-
- 3 Кімнат
- 85 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Квартира 2+1 у Сонячному Березі, Sun Village
Пропонуємо до продажу трикімнатну квартиру формату 2+1 у житловому комплексі Sun Village на популярному курорті Сонячний берег. Ця нерухомість ідеально підходить для постійного проживання або оренди. Особливістю квартири є власний дворик, що робить її особливо привабливою для родин із дітьми.
Опис квартири
Квартира площею 85 м² розташована на першому поверсі з шести. Внутрішнє планування включає простору вітальню з кухонною зоною та дві окремі спальні, створюючи комфортні умови для життя та відпочинку. Наявність власного дворика розширює житловий простір і забезпечує додаткове місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площа: 85 м²
- Поверх: 1 із 6
- Такса підтримки: 500 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Sun Village має офіційний Акт 16, що підтверджує юридичну чистоту об'єкта. У комплексі передбачені роздільні лічильники на електроенергію, що дає змогу контролювати витрати. Такса підтримки становить 500 євро на рік, що є доступним для утримання квартири. Комплекс орієнтований на комфортне проживання без надмірного туристичного навантаження.
Локація та переваги району
Sun Village розташований у зручній частині Сонячного берега з розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності знаходяться супермаркет і ресторан. До моря можна дійти за 10 хвилин, що робить купівлю квартири біля моря особливо вигідною. Район добре забезпечений транспортом і всіма необхідними об'єктами для комфортного життя.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Sun Village являє собою вигідне вкладення в нерухомість у Болгарії. Формат 2+1 із двома санвузлами та власним двориком стабільно користується попитом на ринку оренди. Завдяки вдалому розташуванню і продуманому плануванню об'єкт легко здається в оренду як на тривалий термін, так і подобово.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
