від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78728 ID
-
- 3 Кімнат
- 85 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Квартира 2+1 в Солнечном Береге, Sun Village
Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру формата 2+1 в жилом комплексе Sun Village на популярном курорте Солнечный берег. Эта недвижимость идеально подходит для постоянного проживания или аренды. Особенностью квартиры является собственный дворик, что делает её особенно привлекательной для семей с детьми.
Опис квартири
Квартира площадью 85 м² расположена на первом этаже из шести. Внутренняя планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, создавая комфортные условия для жизни и отдыха. Наличие собственного дворика расширяет жилое пространство и обеспечивает дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 85 м²
- Поверх: 1 із 6
- Такса поддержки: 500 € в год
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Sun Village имеет официальный Акт 16, подтверждающий юридическую чистоту объекта. В комплексе предусмотрены раздельные счётчики на электроэнергию, что позволяет контролировать расходы. Такса поддержки составляет 500 евро в год, что является доступным для содержания квартиры. Комплекс ориентирован на комфортное проживание без избыточной туристической нагрузки.
Локація та переваги району
Sun Village расположен в удобной части Солнечного берега с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркет и ресторан. До моря можно дойти за 10 минут, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной. Район хорошо обеспечен транспортом и всеми необходимыми объектами для комфортной жизни.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Sun Village представляет собой выгодное вложение в нерухомість у Болгарії. Формат 2+1 с двумя санузлами и собственным двориком стабильно пользуется спросом на рынке аренды. Благодаря удачному расположению и продуманной планировке объект легко сдаётся в аренду как на длительный срок, так и посуточно.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
