Огляд
- Оновлено:
- 15 грудня 2025 року
- 55701 ID
-
- 2 Кімнат
- 56 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Перед вами практичний і збалансований варіант нерухомості біля моря - двокімнатний апартамент у комплексі Lifestyle, розташованому в місті Святий Влас. Цей об'єкт підійде тим, хто шукає зрозумілу квартиру для відпочинку, проживання або оренди без зайвої переплати, зі зрозумілими параметрами і зручним розташуванням.
Апартамент розташований на 3 поверсі та має загальну площу 56 м². Формат класичний і найбільш затребуваний на узбережжі: окрема спальня і вітальня з кухонною зоною. Таке планування зручне як для особистого використання, так і для здачі в оренду - житло комфортно сприймається однією сім'єю, парою або туристами, які приїжджають на відпочинок. Простір не перевантажений, кімнати логічно розділені, а метраж дає змогу розмістити повноцінні меблі без відчуття тісноти.
Комплекс розташований усього за 300 метрів від моря, що робить шлях до пляжу швидким і зручним, але водночас житло не розташоване на першій лінії з її шумом і постійним трафіком. Це важливий плюс для тих, хто цінує спокій і можливість комфортно відпочивати або жити цілий рік. Район Святого Власа традиційно вважається більш тихим і доглянутим порівняно з центральними курортними зонами, водночас уся необхідна інфраструктура розташована поблизу.
Такса підтримки в комплексі становить лише 150 євро на рік, що є серйозною перевагою. Низькі щорічні витрати роблять об'єкт особливо привабливим для довгострокового володіння та інвестицій. За такої такси квартира не перетворюється на постійну статтю витрат, що важливо як для власників, так і для інвесторів, які рахують чисту прибутковість.
Апартамент добре підійде для кількох сценаріїв:
- як квартира для літнього відпочинку біля моря;
- як житло для проживання у Святому Власі поза туристичним сезоном;
- як інвестиційний об'єкт для здачі в оренду;
- як зрозуміла і ліквідна нерухомість для подальшого перепродажу.
Святий Влас стабільно затребуваний завдяки поєднанню морського і гірського повітря, доглянутій забудові та близькості до Сонячного Берега. Двокімнатні апартаменти в цьому місті користуються стійким попитом, особливо в комплексах із низькою таксою і гарною локацією щодо моря.
Ціна об'єкта - 81 800 євро. З урахуванням площі, поверху, відстані до моря і низьких щорічних витрат пропозиція виглядає конкурентною на ринку. Це не випадкова ціна, а адекватний рівень для нерухомості такого формату і локації.
Апартамент підійде покупцеві, який шукає зрозумілий, спокійний і функціональний варіант без зайвого пафосу, але з хорошими базовими характеристиками. Такі об'єкти довго на ринку не затримуються саме за рахунок своєї універсальності та розумного балансу ціни та якості.
Lifestyle, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
