Огляд
- Оновлено:
- 12 грудня 2025 року
- 55278 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
У продажу практичний і зручний двокімнатний апартамент, розташований на 3 поверсі житлового комплексу Azuro в Сонячному Березі. Це варіант для тих, хто шукає зрозумілу, ліквідну нерухомість біля моря без переплати за зайві метри і з адекватними щорічними витратами на утримання.
Загальна площа квартири становить 60 м². Формат - класична "двушка": окрема спальня і вітальня з кухонною зоною. Таке планування вважається одним із найбільш затребуваних як для особистого використання, так і для оренди, адже підходить і для пари, і для сім'ї з дитиною, і для сезонних орендарів.
Апартамент знаходиться на 3 поверсі - це оптимальний рівень: зручно підніматися, при цьому зберігається хороша освітленість і відчуття приватності. Планування дає змогу раціонально використовувати простір, без зайвих коридорів і "втрачених" метрів. Квартира підійде як для літнього відпочинку, так і для більш тривалого проживання.
Комплекс Azuro розташований у Сонячному Березі - курорті з розвиненою інфраструктурою і стабільним попитом на оренду. Район зручний для життя: поруч магазини, кафе, зупинки транспорту, аптеки і вся необхідна міська інфраструктура. До моря можна дійти пішки, що робить об'єкт привабливим для туристів і орендарів.
Такса підтримки в комплексі становить 275 євро на рік. Це фіксована і зрозуміла сума, яка покриває обслуговування загальних частин, підтримання порядку і базову експлуатацію будівлі. Такий рівень витрат вважається комфортним і не "з'їдає" прибутковість об'єкта, якщо розглядати покупку як інвестицію.
Ціна апартамента - 65 000 євро. Для двокімнатної квартири площею 60 м² у Сонячному Березі це конкурентна пропозиція. Подібні об'єкти добре зберігають вартість і легко продаються в майбутньому, особливо за правильної ціни входу. Квартиру можна використовувати відразу після купівлі, без необхідності складних перепланувань.
Цей варіант підійде покупцям, які шукають:
- зрозумілу і ліквідну нерухомість біля моря;
- двокімнатний формат, затребуваний на ринку оренди;
- розумні щорічні витрати;
- зручний поверх і комфортну площу;
- курорт із розвиненою інфраструктурою і стабільним попитом.
Апартамент в Azuro - це збалансоване рішення для відпочинку, оренди або збереження капіталу в нерухомості біля моря.
Azuro, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
