Огляд
- Оновлено:
- 12 грудня 2025 року
- 55264 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатний апартамент у житловому комплексі Azuro, розташованому в курортній зоні Сонячного Берега. Це варіант для тих, хто шукає розумний баланс між ціною, площею і зручною локацією без переплати за зайві опції. Апартамент підійде як для особистого користування, так і для інвестиційної купівлі з подальшою здачею в оренду.
Загальна площа квартири становить 60 квадратних метрів. Планування класичне і практичне: окрема спальня, вітальня з кухонною зоною, санвузол і тераса. Такий розподіл простору зручний для проживання пари, сім'ї з дитиною або для комфортного відпочинку в сезон. Формат "двушка" залишається одним із найбільш затребуваних на ринку, адже поєднує компактність і повноцінне зонування.
Квартира розташована на четвертому поверсі. Поверховість вважається оптимальною: досить високо, щоб уникнути шуму з вулиці, і при цьому без відчуття ізольованості. Приміщення добре освітлені, планування не перевантажене, простір сприймається вільно і функціонально. Апартамент підходить як для літнього використання, так і для проживання в більш тривалий період.
Комплекс Azuro вирізняється спокійною атмосферою й акуратним утриманням загальних зон. Такса підтримки становить лише 275 євро на рік, що є низьким показником для курортної нерухомості і робить об'єкт привабливим з точки зору щорічних витрат. Мінімальні обов'язкові платежі дають змогу зберігати високу рентабельність під час здавання в оренду або просто не переплачувати за обслуговування, якщо квартиру купують для особистого користування.
Сонячний Берег - це розвинений курорт із повною інфраструктурою. У пішій доступності знаходяться магазини, супермаркети, кафе, ресторани, аптеки і зупинки громадського транспорту. Район зручний для життя без автомобіля, а також зрозумілий і звичний для туристів, що важливо при короткостроковій оренді. Локація затребувана, ліквідність нерухомості тут зберігається стабільно високою.
Ціна апартаменту становить 70 000 євро. З урахуванням площі 60 квадратних метрів, формату з однією спальнею і низької такси підтримки, пропозиція виглядає конкурентною на ринку. Подібні об'єкти не затримуються в продажу, оскільки підходять одразу кільком категоріям покупців: тим, хто шукає житло біля моря, інвесторам і тим, хто планує комбінувати відпочинок і оренду.
Цей апартамент можна розглядати як зрозумілу і безпечну покупку без прихованих витрат і складних умов. Просте планування, адекватні щорічні витрати, затребуваний курорт і розумна ціна роблять об'єкт практичним рішенням на ринку болгарської нерухомості.
Azuro, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
