від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55548 ID
-
- 2 Кімнат
- 52 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Перед вами акуратний і продуманий варіант для тих, хто шукає житло біля моря без компромісів щодо локації та формату. Двокімнатний апартамент у комплексі Polar Star у Святому Власі розташований лише за 200 метрів від пляжу - це реальна піша відстань, яка робить об'єкт зручним як для особистого проживання, так і для оренди в сезон.
Квартира розташована на 5 поверсі та має загальну площу 52 м². Формат класичний і найбільш затребуваний на узбережжі: окрема спальня і вітальня зона. Такий тип апартаментів стабільно має попит у орендарів і вважається оптимальним для пари, невеликої сім'ї або комфортного відпочинку удвох. П'ятий поверх - це більше світла, менше вуличного шуму і відчуття приватності, яке особливо цінують покупці, що розглядають нерухомість не тільки як інвестицію, але і як місце для відпочинку.
Святий Влас - це курорт з унікальним мікрокліматом, де поєднуються морське повітря і близькість гір. Саме тому це місто часто обирають для спокійнішого і комфортнішого проживання порівняно з галасливим центром Сонячного Берега. Район Polar Star підходить тим, хто хоче бути поруч із морем, але водночас жити в доглянутому і більш розміреному середовищі. До пляжу - кілька хвилин пішки, а навколо сформовано житловий район із необхідною інфраструктурою.
Такса підтримки в комплексі становить 12 євро за квадратний метр на рік. Це стандартний і зрозумілий рівень витрат для курортної нерухомості, який дає змогу утримувати загальні частини будівлі та територію в порядку без надмірного фінансового навантаження для власника. Такі витрати легко прогнозовані і зручні як для особистого користування, так і для розрахунку прибутковості під час здавання апартаменту в оренду.
Площа 52 м² робить цей об'єкт універсальним. Це не маленька студія, а повноцінна "двушка", яку можна комфортно використовувати цілий рік. Подібні апартаменти легко здаються в оренду у високий сезон і залишаються затребуваними навіть поза літом - особливо у Святому Власі, який орієнтований на більш спокійну аудиторію.
Ціна апартамента - 143 500 євро. Для двокімнатної квартири в пішій доступності від моря, на хорошому поверсі і в затребуваному курорті ця пропозиція перебуває в сегменті ліквідної нерухомості, яка не залежується на ринку. Такі об'єкти найчастіше купують або для власного відпочинку, або як довгострокову інвестицію зі зрозумілою логікою зростання вартості.
Цей варіант підійде тим, хто шукає збалансоване рішення: море поруч, розумні витрати на утримання, затребуваний формат квартири і локація, яка цінується рік за роком.
Polar Star, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
