від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 9 грудня 2025 року
- 54873 ID
-
- 2 Кімнат
- 43 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується квартира формату 1+1 у комплексі Domus у Святому Власі. Цей тип нерухомості затребуваний для життя, сезонного відпочинку та оренди, оскільки поєднує компактність, функціональне планування і зручну локацію недалеко від моря. Апартамент розташований на першому поверсі і має площу 43 кв. м, що робить його практичним варіантом для однієї людини, пари або сім'ї, яка віддає перевагу невеликим метражам.
Планувальне рішення включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санітарний вузол і простору терасу. Тераса виходить на внутрішню територію комплексу, де розташовані зелені зони та басейн, тому простір відкривається не на вулицю, а на доглянуте подвір'я - це відчувається спокійніше, приватніше та приємніше для життя. Квартира продається з меблями, що дає змогу уникнути витрат на облаштування й одразу використовувати її після угоди.
Domus - це компактний комплекс, орієнтований на мешканців, які шукають тишу і порядок без великої кількості туристів. Тут закрита територія, басейн, зона відпочинку, що робить комплекс зручним для проживання цілий рік. Наявність такси обслуговування в розмірі 10 євро за кв.м на рік підтримує порядок і утримання інфраструктури, при цьому залишаючись на адекватному рівні.
Локація комплексу - Святий Влас, місто, яке традиційно цінується через м'який клімат, чисте повітря і поєднання моря з гірською розою вітрів. Інфраструктура району дає змогу комфортно жити без сезонних обмежень: поруч магазини, кафе, зупинка транспорту, а море знаходиться на зручній відстані. Святий Влас відомий тим, що покупці обирають його не тільки для відпочинку, а й для життя, тому об'єкт має стабільну ліквідність.
Квартира підходить як для сезонної оренди, так і для тривалого проживання. Її формат затребуваний у довгостроковій оренді, а розташування на першому поверсі з прямим виходом до території робить об'єкт зручним для сімей із дітьми або людей, які віддають перевагу відсутності сходів і швидкому доступу до інфраструктури комплексу. Доглянутість комплексу також підвищує привабливість об'єкта для відпочивальників.
Ціна 82 000 євро співвідноситься з локацією та характеристиками, враховуючи меблі, планування та наявність території з басейном. Властивість готовності до проживання відразу після угоди зменшує додаткові вкладення і прискорює заселення або запуск об'єкта в оренду. У результаті покупець отримує не просто квартиру в курортному місті, а затребуваний тип нерухомості, який можна використовувати по-різному: жити, здавати, залишати як сімейне місце відпочинку.
Domus, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
