від 40 000€
двокімнатний апартамент із двориком і видом на море - Villa Margarita, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 13 грудня 2025 року
- 55394 ID
-
- 2 Кімнат
- 58 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатний апартамент у новому житловому проєкті Villa Margarita у Святому Власі. Це варіант для тих, хто шукає спокійне місце для життя або відпочинку біля моря, без курортної метушні, з мінімальними щорічними витратами і перспективою зростання вартості після введення будівлі в експлуатацію.
Апартамент розташований на партерному поверсі та має власний двір, що робить його особливо зручним для проживання. Формат із подвір'ям рідко зустрічається в новобудовах Святого Власа і цінується як сім'ями з дітьми, так і покупцями, що прагнуть максимум приватності та відчуття дому, а не класичної квартири.
Загальна площа апартаменту - 58 м² плюс власний двір. Планування класичне і практичне: вітальня з кухонною зоною, окрема спальня і санвузол. Квартира продається без меблів, що дає можливість новому власнику оформити інтер'єр повністю під себе - вибрати стиль, матеріали та наповнення без необхідності переплачувати за чужий ремонт.
З апартаментів відкривається вид на море. До пляжу близько 800 метрів - комфортна дистанція, яка дає змогу бути поруч із морем, але водночас жити в більш тихій і спокійній частині Святого Власа. Район підходить як для сезонного відпочинку, так і для постійного проживання.
Будівля перебуває на етапі будівництва, Акт 14 уже отримано. Це означає, що основні будівельні роботи завершено, а об'єкт перебуває на фінальній стадії реалізації. Купівля на цьому етапі часто розглядається як інвестиційно вигідна, оскільки ціна, як правило, нижча, ніж після отримання Акта 16.
Окрема перевага - відсутність такси підтримки. Це рідкість для об'єктів у Святому Власі та серйозний плюс із погляду довгострокових витрат. Немає щорічних платежів за обслуговування комплексу, що робить утримання нерухомості більш економічним і привабливим для життя цілий рік.
Апартамент підходить:
- для власного проживання біля моря;
- для літнього відпочинку з можливістю використовувати двір як зону відпочинку;
- як інвестиція з потенціалом зростання після завершення будівництва;
- для оренди в сезон, особливо затребуваний формат із двориком і видом на море.
Ціна об'єкта - 59 900 євро. Для Святого Власа це одна з найдоступніших пропозицій у новобудові, без такси підтримки, з видом на море і власним подвір'ям.
Villa Margarita, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
