від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57043 ID
-
- 2 Кімнат
- 112 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому будинку на курорті Сонячний Берег. Об'єкт підійде для тих, хто шукає нерухомість без курортної метушні, з можливістю комфортного проживання і розумними щорічними витратами.
Квартира розташована на 6 поверсі шестиповерхового будинку. Формат житла - дворівневий апартамент із просторою терасою, що робить цей варіант нетиповим для стандартних пропозицій на Сонячному Березі і вигідно виділяє його на тлі аналогів.
Загальна площа квартири становить 112 кв.м. Простір розподілено на два рівні, що дає змогу чітко розділити житлову та приватну зони. Такий формат зручний як для постійного проживання, так і для використання в якості курортного житла з підвищеним рівнем комфорту.
Будинок перебуває на стадії Акт 15. Будівля житлового типу, без інфраструктури готельного формату, що позитивно позначається на витратах на утримання нерухомості. Річна такса підтримки становить лише 200 євро - рідкісна перевага для курортної локації.
Одним із ключових плюсів об'єкта є велика тераса. Наявність просторого відкритого простору розширює функціональність квартири: зона відпочинку, місце для прийому гостей або просто комфортний простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Основні характеристики об'єкта:
- тип нерухомості: двокімнатна квартира
- формат: дворівнева
- загальна площа: 112 кв.м
- поверх: 6 із 6
- простора тераса
- статус будівлі: Акт 15
- тип будинку: житловий
- такса підтримки: 200 євро на рік
- ціна: 80 500 €
Квартира підійде покупцям, які цінують метраж, нестандартне планування і мінімальні щорічні витрати. Формат житлового будинку робить об'єкт цікавим для цілорічного проживання, а також для тих, хто не хоче залежати від курортної інфраструктури та високих такс.
Сонячний Берег залишається однією з найбільш затребуваних локацій болгарського узбережжя завдяки розвиненій інфраструктурі, транспортній доступності та стабільному попиту на нерухомість. Водночас пропозиції в житлових будинках із великою площею і низькою таксою зустрічаються на ринку дедалі рідше.
Двокімнатна квартира в житловому будинку, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
