від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79807 ID
-
- 2 Кімнат
- 55 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Siana
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Siana, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря с развитой инфраструктурой. Квартира отлично подходит как для жизни, так и для аренды, что делает её привлекательным вариантом для инвестиций.
Опис квартири
Квартира находится на третьем этаже современного здания с лифтом. Общая площадь составляет 55 квадратных метров, что является оптимальным размером для комфортного проживания. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел, что удобно для постоянного проживания и востребовано на рынке аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 55 м²
- Поверх: 3
- Лифт: имеется
- Такса поддержки: 450 € в год
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Siana представляет собой охраняемую территорию с бассейнами, что обеспечивает комфорт и безопасность. Электричество предоставляется по бытовому тарифу, что снижает ежемесячные расходы. Такса поддержки фиксирована и составляет 450 евро в год.
Локація та переваги району
Святой Влас — это курортный город с спокойной атмосферой. Комплекс Siana расположен всего в 150 метрах от моря, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. В пешей доступности находятся магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, что удобно для круглогодичного проживания.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Siana представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Низкие эксплуатационные расходы и близость к морю способствуют высокой ликвидности недвижимости, что делает её оптимальным выбором для инвесторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
