від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79807 ID
-
- 2 Кімнат
- 55 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира у Святому Власі в комплексі Siana
Продається двокімнатна квартира в житловому комплексі Siana, розташованому в курортному місті Святий Влас. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря з розвиненою інфраструктурою. Квартира чудово підходить як для життя, так і для оренди, що робить її привабливим варіантом для інвестицій.
Опис квартири
Квартира розташована на третьому поверсі сучасної будівлі з ліфтом. Загальна площа становить 55 квадратних метрів, що є оптимальним розміром для комфортного проживання. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню і санвузол, що зручно для постійного проживання і затребуване на ринку оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 55 м²
- Поверх: 3
- Ліфт: є
- Такса підтримки: 450 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Siana являє собою територію, що охороняється, з басейнами, що забезпечує комфорт і безпеку. Електрика надається за побутовим тарифом, що знижує щомісячні витрати. Такса підтримки фіксована і становить 450 євро на рік.
Локація та переваги району
Святий Влас - це курортне місто зі спокійною атмосферою. Комплекс Siana розташований усього за 150 метрів від моря, що дає змогу насолоджуватися пляжним відпочинком. У пішій доступності знаходяться магазини, кафе та інші об'єкти інфраструктури, що зручно для цілорічного проживання.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Siana являє собою вигідне вкладення з високим потенціалом доходу від оренди. Низькі експлуатаційні витрати і близькість до моря сприяють високій ліквідності нерухомості, що робить її оптимальним вибором для інвесторів.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
