від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78915 ID
-
- 2 Кімнат
- 46 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, La Mer Silver 3
Продаётся двухкомнатная квартира в жилом комплексе La Mer Silver 3, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря. Комплекс предлагает спокойное проживание и отсутствие таксы обслуживания, что снижает расходы владельца.
Опис квартири
Квартира на партерном этаже с площадью 46 м². Включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и прихожую. Продаётся без мебели, что позволяет обустроить пространство по своему вкусу. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее освещение и комфортный микроклимат. Партерный этаж удобен для семей с детьми и пожилых людей.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 46 м²
- Поверх: партер
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: житловий комплекс з актом 16
Комплекс та інфраструктура
La Mer Silver 3 предлагает комфортные условия для проживания. Отсутствие таксы обслуживания снижает постоянные расходы. В комплексе есть охрана и ухоженная территория. Инфраструктура включает магазины, остановки общественного транспорта и другие объекты курортной зоны.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в Солнечном Береге, всего в 400 метрах от моря. Развита инфраструктура: магазины, кафе, аптеки и транспорт. Удобный выезд к основным точкам курорта обеспечивает комфортное перемещение по городу и окрестностям.
Інвестиційний потенціал
Квартира обладает высоким инвестиционным потенциалом. Отсутствие таксы обслуживания снижает издержки, что делает объект привлекательным для долгосрочного владения. Рассрочка платежа до июня 2026 года позволяет распределить финансовую нагрузку. Квартира подходит для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
