від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78915 ID
-
- 2 Кімнат
- 46 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, La Mer Silver 3
Продається двокімнатна квартира в житловому комплексі La Mer Silver 3, розташованому в курортній зоні Сонячного Берега. Ідеальний варіант для життя або оренди біля моря. Комплекс пропонує спокійне проживання і відсутність такси обслуговування, що знижує витрати власника.
Опис квартири
Квартира на партерному поверсі з площею 46 м². Включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санвузол і передпокій. Продається без меблів, що дає змогу облаштувати простір на свій смак. Південно-західна орієнтація забезпечує гарне освітлення та комфортний мікроклімат. Партерний поверх зручний для сімей з дітьми та літніх людей.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 46 м²
- Поверх: партер
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: житловий комплекс з актом 16
Комплекс та інфраструктура
La Mer Silver 3 пропонує комфортні умови для проживання. Відсутність такси обслуговування знижує постійні витрати. У комплексі є охорона і доглянута територія. Інфраструктура включає магазини, зупинки громадського транспорту та інші об'єкти курортної зони.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у Сонячному Березі, лише за 400 метрів від моря. Розвинена інфраструктура: магазини, кафе, аптеки і транспорт. Зручний виїзд до основних точок курорту забезпечує комфортне переміщення містом і околицями.
Інвестиційний потенціал
Квартира має високий інвестиційний потенціал. Відсутність такси обслуговування знижує витрати, що робить об'єкт привабливим для довгострокового володіння. Розстрочка платежу до червня 2026 року дає змогу розподілити фінансове навантаження. Квартира підходить для здачі в оренду, що забезпечує стабільний дохід.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
