Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56994 ID
-
- 2 Кімнат
- 70 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Amadeus 19, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Объект подходит как для личного использования, так и для инвестиционных целей — сезонной или долгосрочной аренды. Комплекс сформирован как жилой, без курортной перегруженности, с понятными условиями владения и умеренными ежегодными расходами.
Квартира расположена на 4 этаже из 5. Общая площадь составляет 70 кв.м, что является комфортным метражом для формата с одной спальней. Планировка классическая и функциональная: гостиная зона, объединённая с кухонным пространством, отдельная спальня, санузел и балкон. Такой формат стабильно востребован на рынке аренды и удобен для проживания одного-двух человек или небольшой семьи.
Объект находится в здании со статусом Акт 15. Такса поддержки составляет 8,5 евро за квадратный метр в год — показатель ниже среднего по Солнечному Берегу, что снижает ежегодную финансовую нагрузку на собственника и повышает инвестиционную привлекательность недвижимости.
Солнечный Берег — локация с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким туристическим спросом. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для проживания вне летнего периода. В пешей и короткой транспортной доступности находятся магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта и основные объекты курортной инфраструктуры.
Двухкомнатные квартиры такого метража в Солнечном Береге являются одним из самых ликвидных форматов. Они легко сдаются в аренду, быстрее продаются на вторичном рынке и сохраняют стабильную стоимость. Умеренная цена входа делает объект доступным для инвесторов, рассматривающих покупку с расчётом на доход или сохранение капитала в недвижимости у моря.
Цена квартиры составляет 76 000 евро. Предложение представляет интерес для покупателей, которые ищут сбалансированное решение без завышенных расходов, с понятным статусом объекта и перспективой дальнейшего роста ликвидности после получения Акта 16.
Amadeus 19, Солнечный Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
