від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56994 ID
-
- 2 Кімнат
- 70 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому комплексі Amadeus 19, розташованому в курортній зоні Сонячного Берега. Об'єкт підходить як для особистого використання, так і для інвестиційних цілей - сезонної або довгострокової оренди. Комплекс сформовано як житловий, без курортної перевантаженості, зі зрозумілими умовами володіння і помірними щорічними витратами.
Квартира розташована на 4 поверсі з 5. Загальна площа становить 70 кв.м, що є комфортним метражем для формату з однією спальнею. Планування класичне і функціональне: вітальня зона, об'єднана з кухонним простором, окрема спальня, санвузол і балкон. Такий формат стабільно затребуваний на ринку оренди і зручний для проживання однієї-двох осіб або невеликої сім'ї.
Об'єкт розташований у будівлі зі статусом Акт 15. Такса підтримки становить 8,5 євро за квадратний метр на рік - показник нижчий за середній по Сонячному Берегу, що знижує щорічне фінансове навантаження на власника і підвищує інвестиційну привабливість нерухомості.
Сонячний Берег - локація з розвиненою інфраструктурою, зручною транспортною доступністю та високим туристичним попитом. Район підходить як для сезонного відпочинку, так і для проживання поза літнім періодом. У пішій і короткій транспортній доступності знаходяться магазини, кафе, аптеки, зупинки громадського транспорту та основні об'єкти курортної інфраструктури.
Двокімнатні квартири такого метражу в Сонячному Березі є одним із найбільш ліквідних форматів. Вони легко здаються в оренду, швидше продаються на вторинному ринку і зберігають стабільну вартість. Помірна ціна входу робить об'єкт доступним для інвесторів, які розглядають купівлю з розрахунком на дохід або збереження капіталу в нерухомості біля моря.
Ціна квартири становить 76 000 євро. Пропозиція становить інтерес для покупців, які шукають збалансоване рішення без завищених витрат, зі зрозумілим статусом об'єкта та перспективою подальшого зростання ліквідності після отримання Акта 16.
Amadeus 19, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
