від 40 000€
Двокімнатна квартира в Emilia Romana Park, Сонячний Берег ID: 80497
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80497 ID
-
- 2 Кімнат
- 44 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, житловий комплекс Emilia Romana Park
Пропонується до продажу затишна двокімнатна квартира в житловому комплексі Emilia Romana Park, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто планує купівлю квартири біля моря з метою комфортного проживання або стабільного отримання доходу від оренди. Комплекс орієнтований на створення спокійного і комфортного середовища, що робить його привабливим для постійного проживання та інвестицій.
Опис квартири
Квартира розташована на п'ятому поверсі будівлі і займає площу 44 квадратних метри. У плануванні передбачено вітальню з кухонною зоною та окрему спальню, що забезпечує зручний поділ житлового і приватного простору. Такий формат квартири для життя або оренди є одним із найбільш затребуваних на ринку нерухомості в Болгарії. Об'єкт підійде як для однієї людини, так і для пари, а також відмінно підходить для сезонної або довгострокової оренди завдяки своїй функціональності і продуманому плануванню.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 44 м²
- Поверх: 5
- Такса підтримки: 16 €/м² на рік
- Статус будівлі: житловий комплекс з актуальним дозволом на експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Emilia Romana Park вирізняється продуманою архітектурою і доглянутою територією із зеленими зонами. Комплекс орієнтований на комфортне і спокійне проживання, а не на масовий туристичний потік, що забезпечує стабільний попит і високу ліквідність нерухомості. Витрати на утримання комплексу прозорі та включають обслуговування загальних зон і території. В інфраструктуру входять територія, що охороняється, місця для відпочинку та зручні під'їзні шляхи, що робить проживання тут комфортним у будь-яку пору року.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів на узбережжі Болгарії, що пропонує розвинену інфраструктуру і зручну транспортну доступність. Відстань до моря дає змогу насолоджуватися пляжним відпочинком у будь-який час, а наявність магазинів, кафе, медичних установ і розважальних об'єктів робить цей район зручним для постійного проживання. Високий попит на оренду нерухомості в Сонячному Березі забезпечує стабільний дохід власникам квартир, особливо в якісних комплексах, таких як Emilia Romana Park.
Інвестиційний потенціал
Ця квартира в Сонячному Березі являє собою вигідне вкладення для тих, хто розглядає купівлю нерухомості в Болгарії з метою отримання доходу від оренди. Комплекс Emilia Romana Park користується стійким попитом серед орендарів завдяки своєму розташуванню і комфортним умовам. Формат квартири для життя або оренди дозволяє гнучко використовувати об'єкт, що підвищує його ліквідність. Інвестиції в таку нерухомість забезпечують стабільний дохід і можливість перепродажу зі збереженням вартості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
