від 40 000€
Двокімнатна квартира в Emilia Romana Park, Сонячний Берег ID: 80497
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80497 ID
-
- 2 Кімнат
- 44 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, жилой комплекс Emilia Romana Park
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Emilia Romana Park, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто планирует покупку квартиры у моря с целью комфортного проживания или стабильного получения дохода от аренды. Комплекс ориентирован на создание спокойной и комфортной среды, что делает его привлекательным для постоянного проживания и инвестиций.
Опис квартири
Квартира находится на пятом этаже здания и занимает площадь 44 квадратных метра. В планировке предусмотрена гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня, что обеспечивает удобное разделение жилого и приватного пространства. Такой формат квартиры для жизни или аренды является одним из самых востребованных на рынке недвижимости в Болгарии. Объект подойдет как для одного человека, так и для пары, а также отлично подходит для сезонной или долгосрочной аренды благодаря своей функциональности и продуманной планировке.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 44 м²
- Поверх: 5
- Такса підтримки: 16 €/м² на рік
- Статус будівлі: житловий комплекс з актуальним дозволом на експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Emilia Romana Park отличается продуманной архитектурой и ухоженной территорией с зелеными зонами. Комплекс ориентирован на комфортное и спокойное проживание, а не на массовый туристический поток, что обеспечивает стабильный спрос и высокую ликвидность недвижимости. Расходы на содержание комплекса прозрачны и включают обслуживание общих зон и территории. В инфраструктуру входят охраняемая территория, места для отдыха и удобные подъездные пути, что делает проживание здесь комфортным в любое время года.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов на побережье Болгарии, предлагающий развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом в любое время, а наличие магазинов, кафе, медицинских учреждений и развлекательных объектов делает этот район удобным для постоянного проживания. Высокий спрос на аренду недвижимости в Солнечном Береге обеспечивает стабильный доход владельцам квартир, особенно в качественных комплексах, таких как Emilia Romana Park.
Інвестиційний потенціал
Данная квартира в Солнечном Береге представляет собой выгодное вложение для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии с целью получения дохода от аренды. Комплекс Emilia Romana Park пользуется устойчивым спросом среди арендаторов благодаря своему расположению и комфортным условиям. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет гибко использовать объект, что повышает его ликвидность. Инвестиции в такую недвижимость обеспечивают стабильный доход и возможность перепродажи с сохранением стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
