від 40 000€
Двухкомнатная квартира в Emilia Romana Este, Солнечный Берег ID: 83580
Огляд
- Оновлено:
- Березень 4, 2026
- 83580 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге в комплексе Emilia Romana Este
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Emilia Romana Este, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с целью комфортного проживания или сдачи в аренду. Квартира отвечает требованиям покупателей, ценящих качественную архитектуру и развитую инфраструктуру.
Опис квартири
Квартира площадью 61 м² расположена на втором этаже шестиэтажного здания. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобство как для семьи, так и для арендаторов. Жильё предлагается без мебели, что даёт возможность создать индивидуальный дизайн интерьера. Вид из окон выходит на бассейн, что добавляет комфорта и эстетики. Такой формат квартиры в Солнечном Береге остаётся одним из самых востребованных на рынке недвижимости Болгарии.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 61 м²
- Поверх: 2 із 6
- Вид: на басейн
- Такса поддержки: 18 € / м² в год
- Статус здания: в строительстве
Комплекс та інфраструктура
Emilia Romana Este — это современный жилой комплекс, ориентированный на комфортное проживание и гармоничное сочетание архитектуры с зелёными зонами. Территория комплекса благоустроена, предусмотрены зоны отдыха и бассейн. Такса поддержки в размере 18 евро за квадратный метр в год соответствует уровню предоставляемых услуг и покрывает расходы на обслуживание общих зон. Комплекс предлагает спокойную и безопасную среду, что делает его привлекательным для постоянного проживания и аренды.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, расположенный на берегу Чёрного моря. Расстояние от комплекса Emilia Romana Este до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные узлы обеспечивают удобство и комфорт жизни. Солнечный Берег популярен как среди туристов, так и среди постоянных жителей, что способствует стабильному спросу на недвижимость.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Emilia Romana Este подходит для жизни или аренды, что делает её выгодным вложением капитала. На этапе строительства цена ниже рыночной, что открывает перспективы роста стоимости после ввода объекта в эксплуатацию. Планировка и расположение квартиры с видом на бассейн повышают её ликвидность и привлекательность для арендаторов. Спрос на недвижимость в Солнечном Береге стабильно высок, что обеспечивает стабильный доход при сдаче квартиры в аренду и перспективу выгодной перепродажи в будущем.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
