від 40 000€
Двокімнатна квартира в Emilia Romana Este, Сонячний берег ID: 79657
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79657 ID
-
- 2 Кімнат
- 54 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Emilia Romana Este
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Emilia Romana Este, расположенном в престижной курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для комфортного проживания у моря, так и для выгодной аренды. Квартира находится в популярном комплексе Emilia Romana Este, который входит в развитую серию Emilia Romana Resort с продуманной инфраструктурой и ухоженной территорией.
Опис квартири
Квартира имеет общую площадь 54 квадратных метра и представляет собой удобную двухкомнатную планировку. Объект расположен на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ без необходимости пользоваться лифтом. В квартире предусмотрена просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня и современный санузел. Балкон или выход на общие зоны комплекса создают дополнительное пространство для отдыха. Такой формат идеально подходит для жизни у моря или сдачи в аренду благодаря своей функциональности и удобству.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 54 м²
- Поверх: 2
- Такса поддержки: около 12–14 € за м² в год
- Статус здания: современный жилой комплекс с Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Emilia Romana Este — это современный жилой комплекс с характерной архитектурой и функциональными планировками. Комплекс является частью Emilia Romana Resort и предлагает закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, зеленые зоны и места для отдыха, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Владельцы квартир могут пользоваться фитнес- и SPA-зонами, парковочными местами, видеонаблюдением и ресепшеном. Такса поддержки обеспечивает качественное содержание общих зон и инфраструктуры без лишних затрат для собственников.
Локація та переваги району
Комплекс Emilia Romana Este находится в удобной части Солнечного Берега, всего около 600 метров от пляжа. В пешей доступности расположены супермаркеты, автобусные остановки, зеленые парки и зоны отдыха. Такое расположение сочетает преимущества городской инфраструктуры и курортной атмосферы у моря. Благодаря развитой транспортной сети и близости к основным объектам инфраструктуры, район пользуется высоким спросом как среди туристов, так и среди постоянных жителей.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры у моря в комплексе Emilia Romana Este — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Двухкомнатные квартиры в Солнечном Береге стабильно востребованы на рынке аренды, что обеспечивает стабильный доход при сдаче в аренду. Формат квартиры для жизни или аренды является одним из самых ликвидных на курортном рынке Болгарии. Высокий спрос на жилье в этом районе гарантирует сохранение и рост стоимости недвижимости в будущем.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
