від 40 000€
Двокімнатна квартира в Emilia Romana Este, Сонячний берег ID: 79657
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79657 ID
-
- 2 Кімнат
- 54 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Emilia Romana Este
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в сучасному житловому комплексі Emilia Romana Este, розташованому в престижній курортній зоні Сонячного Берега. Цей об'єкт ідеально підходить як для комфортного проживання біля моря, так і для вигідної оренди. Квартира розташована в популярному комплексі Emilia Romana Este, який входить у розвинену серію Emilia Romana Resort із продуманою інфраструктурою і доглянутою територією.
Опис квартири
Квартира має загальну площу 54 квадратних метри і являє собою зручне двокімнатне планування. Об'єкт розташований на другому поверсі, що забезпечує легкий доступ без необхідності користуватися ліфтом. У квартирі передбачена простора вітальня з кухонною зоною, окрема спальня і сучасний санвузол. Балкон або вихід на загальні зони комплексу створюють додатковий простір для відпочинку. Такий формат ідеально підходить для життя біля моря або здачі в оренду завдяки своїй функціональності та зручності.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 54 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: близько 12-14 € за м² на рік
- Статус будівлі: сучасний житловий комплекс з Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Emilia Romana Este - це сучасний житловий комплекс із характерною архітектурою та функціональними плануваннями. Комплекс є частиною Emilia Romana Resort і пропонує закриту охоронювану територію з розвиненою інфраструктурою. На території комплексу розташовані кілька басейнів, зелені зони та місця для відпочинку, що створює атмосферу затишку та спокою. Власники квартир можуть користуватися фітнес- і SPA-зонами, паркувальними місцями, відеоспостереженням і ресепшеном. Такса підтримки забезпечує якісне утримання загальних зон та інфраструктури без зайвих витрат для власників.
Локація та переваги району
Комплекс Emilia Romana Este розташований у зручній частині Сонячного Берега, усього близько 600 метрів від пляжу. У пішій доступності розташовані супермаркети, автобусні зупинки, зелені парки та зони відпочинку. Таке розташування поєднує переваги міської інфраструктури та курортної атмосфери біля моря. Завдяки розвиненій транспортній мережі та близькості до основних об'єктів інфраструктури, район користується високим попитом як серед туристів, так і серед постійних жителів.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири біля моря в комплексі Emilia Romana Este - це вигідне вкладення з високим інвестиційним потенціалом. Двокімнатні квартири в Сонячному Березі стабільно затребувані на ринку оренди, що забезпечує стабільний дохід при здачі в оренду. Формат квартири для життя або оренди є одним із найбільш ліквідних на курортному ринку Болгарії. Високий попит на житло в цьому районі гарантує збереження і зростання вартості нерухомості в майбутньому.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
