від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78450 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі в комплексі Dune Residence
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в комплексі Dune Residence, розташованому на першій лінії біля моря. Цей об'єкт ідеально підходить для проживання та оренди завдяки своєму вигідному розташуванню і продуманому плануванню. Квартира розташована поблизу природної зони дюн, що забезпечує унікальний панорамний вид і спокійну атмосферу.
Опис квартири
Квартира площею 67,7 м² включає вітальню з кухонною зоною та окрему спальню. Планування продумане з урахуванням зручності: є окремий передпокій, що є важливою перевагою для постійного проживання або здачі в оренду. Апартамент розташований на третьому поверсі, що вважається оптимальним варіантом для комфортного проживання. З тераси відкривається панорамний вид на море і дюни, який зберігає свою унікальність.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 67,7 м²
- Поверх: 3
- Балкон / тераса: є, з видом на море і дюни
- Такса підтримки: 8 € за м² на рік
- Статус будівлі: готова до проживання, Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Dune Residence - це камерний комплекс, орієнтований на комфорт мешканців. Основна перевага - розташування на першій лінії моря, поруч із природною зоною дюн, що забезпечує тишу та мальовничі краєвиди. Комплекс пропонує якісну інфраструктуру для відпочинку та проживання, а витрати на утримання залишаються помірними завдяки низькій таксі підтримки.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найпопулярніших курортів Болгарії з розвиненою інфраструктурою і зручною транспортною доступністю. Розташування Dune Residence всього за 50 метрів від моря дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком цілий рік. У районі є все необхідне для комфортного життя: магазини, ресторани, медичні установи та розважальні заклади.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Dune Residence - це надійне вкладення з високим інвестиційним потенціалом. Об'єкти на першій лінії з видом на море завжди користуються попитом як серед туристів, так і серед постійних жителів. Квартира для життя або оренди в Сонячному Березі відрізняється високою ліквідністю і привабливістю на ринку нерухомості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
