від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Листопад 6, 2025
- 49427 ID
-
- 2 Кімнат
- 58 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатний апартамент формату 1+1, розташований в одному з найзручніших і найбільш затребуваних районів Сонячного Берега. Квартира розташована в комплексі Villa Sofia, лише за кілька хвилин ходьби від моря і ключових об'єктів інфраструктури. Площа апартамента становить 58 м², він розташований на 5 поверсі з 5, а в будівлі передбачено ліфт, який працює в літній сезон. Об'єкт повністю мебльований і оснащений побутовою технікою, що дає змогу відразу користуватися квартирою без додаткових вкладень. Вартість - 67 000 євро.
⸻
Локація - серце курорту і вся інфраструктура поруч
Квартира розташована в районі, який ідеально підходить для проживання цілий рік, відпочинку або для здачі в оренду.
Зручності в пішій доступності:
- до моря приблизно 700 метрів,
- супермаркет ММ Market - 500 метрів,
- центр курорту - приблизно 800 метрів.
Це одне з тих місць, де можна обійтися без автомобіля - все необхідне знаходиться буквально за кілька хвилин ходьби.
⸻
Комплекс Villa Sofia - комфорт і тиша поруч із центром
Villa Sofia - невелика, акуратна і спокійна резиденція, створена для комфортного проживання. На території підтримується порядок і чистота, функціонують важливі зручності, що забезпечують якість життя.
Інфраструктура комплексу включає:
- басейн із зоною відпочинку,
- закриту територію,
- Акт 16 (будівля повністю введена в експлуатацію),
- побутовий струм - як у звичайному житловому будинку,
- роздільні лічильники на воду та електрику.
Річна такса обслуговування становить лише 4 євро за м², що є одним із найнижчих показників у районі, що робить цей об'єкт вигідним і економічним в утриманні.
⸻
Планування та стан квартири
Квартира формату 1+1 має функціональне планування:
- простора вітальня, поєднана з кухонною зоною,
- окрема спальня,
- ванна кімната,
- зручний коридор,
- вихід на балкон.
Загальна площа - 58 м², які розподілені раціонально, створюючи відчуття простору і комфорту.
Апартамент продається з меблями і технікою, включно з необхідним оснащенням для проживання або здачі в оренду. Стан - хороший, дає змогу користуватися квартирою одразу після купівлі.
⸻
Переваги об'єкта
- розташування в центральній частині курорту;
- до моря - 700 м;
- меблювання і техніку включено у вартість;
- економічна такса обслуговування - 4 €/м²;
- закритий комплекс із басейном;
- побутовий струм і роздільні партиди;
- останній поверх із додатковою перевагою - менше сусідів і тиша;
- підходить для постійного проживання, відпочинку та інвестицій.
⸻
Villa Sofia, Сонячний Берег
Двокімнатна квартира площею 58 м², на 5 поверсі, повністю мебльована, з басейном на території, низькою таксою обслуговування і чудовим розташуванням. Ціна - 67 000 євро. Ідеальний варіант для тих, хто шукає практичну, затишну і вигідну нерухомість у центрі Сонячного Берега.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
