від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78330 ID
-
- 2 Кімнат
- 50 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Domenico
Продається двокімнатна квартира в сучасному житловому комплексі Domenico, розташованому в центрі курорту Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеальний для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії для життя біля моря або для оренди. Вдале розташування і готовність до використання роблять квартиру чудовим вибором для особистого проживання та інвестицій.
Опис квартири
Квартира площею 50 м² на третьому поверсі будівлі 2024 року побудови. Планування включає вітальню з кухонною зоною та окрему спальню. Південне розташування забезпечує гарне природне освітлення та комфортну температуру. Такий формат квартири підходить як для постійного проживання, так і для оренди без додаткових витрат на ремонт.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 50 м²
- Поверх: 3
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (повна готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Domenico - це сучасний житловий будинок із доглянутою територією та розвиненою інфраструктурою. На території є басейн, дитячий майданчик і парковка. Загальні зони підтримуються в чистоті. Комплекс повністю заселений і функціонує цілий рік, що забезпечує стабільність проживання і високий орендний потенціал.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у центрі Сонячного Берега, навпроти автовокзалу, що забезпечує відмінну транспортну доступність. Відстань до моря мінімальна, що робить купівлю квартири біля моря зручною. У кроковій доступності знаходяться магазини, кафе і ресторани, необхідні для комфортного життя і відпочинку.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Domenico чудово підходить для інвесторів, зацікавлених в оренді. Готовність об'єкта до використання без додаткових вкладень дає змогу відразу почати отримувати дохід. Високий попит на оренду в центрі Сонячного Берега забезпечує стабільне завантаження.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
