...
Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Двокімнатна квартира в Amadeus 5, Сонячний Берег

81 950€
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • 18 грудня 2025 року
  • 49916 ID
  • property_rooms
  • 2 Кімнат
  • 64 Площа
  • stories-number
  • 3 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Amadeus 5, расположенном в удобной и спокойной части Солнечного Берега. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 64 квадратных метра и предлагается по цене 81950 евро. Одним из ключевых преимуществ является полное отсутствие таксы обслуживания, что делает объект особенно привлекательным для покупателей, стремящихся снизить ежегодные расходы и приобрести недвижимость с минимальными обязательствами.

Квартира належить до формату двушки і дозволяє організувати просторе та функціональне планування. Площа 64 м² значно перевищує стандартні параметри двокімнатних апартаментів у курортних зонах, що робить об'єкт зручним для цілорічного проживання. Внутрішній простір дає змогу виділити повноцінну вітальню з можливістю розміщення зони відпочинку та кухні, окрему спальню, а також створити комфортні умови для життя сім'ї, пари або власника, який цінує простір.

Розташування на третьому поверсі забезпечує баланс між доступністю та приватністю. Висота поверху дає змогу уникнути шуму з рівня землі, забезпечуючи комфортне освітлення та спокійну атмосферу. Для багатьох покупців саме третій поверх є оптимальним - без залежності від ліфта і водночас досить високо, щоб відчувати усамітнення і тишу.

Комплекс Amadeus 5 розташований у районі, який поєднує близькість до курортної інфраструктури з помірною тишею і комфортом. У пішій доступності розташовані магазини, кафе, супермаркети, аптеки, сезонні розваги та зупинки громадського транспорту. Завдяки зручному розташуванню апартамент підійде як для відпочинку, так і для постійного проживання. Район залишається популярним серед покупців завдяки поєднанню інфраструктури та спокійних житлових зон.

Відсутність такси обслуговування - фактор, який суттєво виділяє об'єкт на ринку. Більшість комплексів курорту передбачає щорічні збори за утримання території, басейнів і загальних зон. У разі Amadeus 5 покупець отримує можливість володіти нерухомістю без додаткових щорічних витрат, що робить об'єкт привабливим для тих, хто шукає фінансово передбачуване рішення. Для інвесторів цей фактор також значущий - чистий прибуток від оренди стає вищим, оскільки відсутнє щорічне експлуатаційне навантаження.

Площа квартири дозволяє організувати простір таким чином, щоб він підходив для різних сценаріїв використання. Варіант підійде для цілорічного життя, оскільки дозволяє розмістити всі необхідні зони - кухню, вітальню, спальню, зберігання, робочий простір. Для сезонного відпочинку апартамент також зручний: його метраж забезпечує комфорт у літній період, а розташування комплексу дає змогу швидко дістатися до пляжу та основних розважальних зон курорту.

Двокімнатні квартири такого формату користуються попитом на ринку оренди, особливо серед сімей і туристів, які віддають перевагу більш просторому житлу. За відсутності такси обслуговування здача в оренду стає ще вигіднішою. Інфраструктура району забезпечує стабільний попит у сезон, що робить об'єкт привабливим для інвесторів.

Комплекс Amadeus 5 підтримується в гарному стані, незважаючи на відсутність обов'язкових платежів з боку власників. Доглянута територія, акуратні загальні зони та зручна архітектура будинку дозволяють мешканцям проживати комфортно та без зайвих витрат. Це робить об'єкт цікавим для тих, хто цінує простоту володіння та відсутність додаткових зобов'язань.

Двокімнатна квартира площею 64 квадратних метри на третьому поверсі в Amadeus 5 - це практична пропозиція для покупців, які шукають зручне житло біля моря з відсутністю такси обслуговування і розумною ціною. Об'єкт підходить для постійного життя, відпочинку та здачі в оренду, залишаючись одним із найбільш збалансованих варіантів у цьому сегменті.

Amadeus 5, Сонячний Берег

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Двухкомнатная квартира в комплексе Mercury 1, Солнечный Берег

75 000€
2
1
1
72
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Horizont, Святий Влас

116 000€
3
2
1
87
Продаж
Вторинне житло

Затишна двокімнатна квартира в комплексі Pacific 2, Сонячний Берег

79 000€
2
1
1
61
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в житловому будинку - Сонячний Берег

80 500€
2
1
1
112
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Laguna, Сонячний Берег

72 000€
2
1
1
54
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Avalon, Сонячний Берег

75 000€
2
1
1
64

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Пн 29 Гру
Вт 30 Гру
Ср 31 Гру
Чт 01 Січ
Пт 02 Січ
Сб 03 Січ
Нд 04 Січ
Пн 05 Січ
Вт 06 Січ
Ср 07 Січ
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!