від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79353 ID
-
- 2 Кімнат
- 70 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира у Святому Власі в житловому комплексі Aria
Продається двокімнатна квартира в житловому комплексі Aria, розташованому в курортному місті Святий Влас. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для комфортного проживання або оренди. Комплекс поєднує морський клімат і гірське повітря, створюючи спокійну атмосферу для життя та інвестицій.
Опис квартири
Квартира на другому поверсі комплексу Aria фактично відповідає четвертому рівню будівлі, що забезпечує відмінний огляд і приватність. Загальна площа квартири становить 70 квадратних метрів - оптимальний розмір для двокімнатного формату.
Планування включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню та санвузол. Простір організовано функціонально, без зайвих коридорів, що створює комфортні умови для життя. З вікон відкривається вид на море, що підвищує привабливість квартири як для проживання, так і для оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 70 м²
- Поверх: 2 (фактично 4)
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Aria - це доглянуте житло, орієнтоване на комфортне проживання. Територія комплексу підтримується у відмінному стані, що особливо важливо для покупців, які шукають нерухомість у Болгарії для життя або оренди. Такса підтримки в розмірі 12 євро за квадратний метр на рік дає змогу планувати витрати без несподіваних платежів.
У комплексі передбачені всі необхідні зручності, включно з територією, що охороняється, паркувальними місцями та упорядкованими зонами відпочинку. Інфраструктура відповідає високим стандартам якості та забезпечує спокійну атмосферу для жителів.
Локація та переваги району
Святий Влас - одне з найкомфортніших курортних міст на болгарському узбережжі. Розташування комплексу Aria дозволяє насолоджуватися чистим морським повітрям і мальовничими краєвидами. Відстань до пляжу становить усього кілька хвилин ходьби, що робить купівлю квартири біля моря особливо вигідною.
Місто вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, ресторани, медичні установи та транспортні вузли. Святий Влас підходить для цілорічного проживання завдяки м'якому клімату та спокійній атмосфері. Високий попит на нерухомість зумовлений поєднанням природних умов і зручностей міського життя.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Aria з видом на море має високий інвестиційний потенціал. Формат 70 м² і розташування на "високому" поверсі забезпечують стабільний попит як на оренду, так і на подальший перепродаж. Квартира затребувана серед туристів і постійних жителів, що гарантує хорошу прибутковість.
Інвестиції в нерухомість у Болгарії, особливо в курортних локаціях, вважаються надійними і перспективними. Квартира в комплексі Aria поєднує зручність проживання біля моря і привабливість для орендарів, що робить її вигідним придбанням для різних цілей.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
