від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80774 ID
-
- 2 Кімнат
- 75 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, житловий комплекс Grand Kamelia
Продається двокімнатна квартира в обжитому житловому комплексі Grand Kamelia на Сонячному Березі. Цей об'єкт ідеально підходить для життя біля моря або під оренду. Квартира вирізняється зручним плануванням, комфортним поверхом і розумною вартістю утримання, що робить її привабливою як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Опис квартири
Квартира розташована на п'ятому поверсі з шести, що забезпечує комфортну висоту без відчуття верхнього поверху. Загальна площа становить 75 квадратних метрів. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною та окрему спальню. Такий формат дозволяє раціонально використовувати простір без довгих коридорів, що важливо для комфортного проживання пари або сім'ї з дитиною. З вікон відкривається вид на басейн, що є затребуваним варіантом для орендарів у сезон.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 75 м²
- Поверх: 5 із 6
- Вид: на басейн
- Такса підтримки: 420 € на рік
- Статус будівлі: обжитий житловий комплекс
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Grand Kamelia являє собою великий об'єкт із закритою територією і розвиненою інфраструктурою. На території комплексу розташовані кілька басейнів, зони відпочинку та зелені насадження, що створює комфортні умови для цілорічного проживання. Grand Kamelia розрахований не тільки на туристів, а й на власників квартир, які живуть тут постійно. Витрати на утримання комплексу прозорі та помірні, що важливо для власників нерухомості в Болгарії.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у Сонячному Березі, одному з найпопулярніших курортних міст Болгарії. Відстань до моря дозволяє дійти пішки, при цьому район не перевантажений шумом першої лінії. У кроковій доступності знаходяться магазини, транспортні зупинки і сервісні об'єкти, що забезпечує зручність повсякденного життя. Сонячний Берег славиться розвиненою інфраструктурою і високим попитом на нерухомість біля моря, що робить купівлю квартири тут вигідним рішенням.
Інвестиційний потенціал
Квартира в житловому комплексі Grand Kamelia підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Просторе планування і комфортний поверх підвищують ліквідність об'єкта. Вид на басейн є додатковою перевагою при оренді в літній сезон. Помірна такса підтримки й обжитий статус комплексу роблять цю нерухомість привабливою для інвесторів, які шукають стабільний дохід і надійність вкладень. Купівля квартири біля моря в Сонячному Березі - це вигідне вкладення з перспективою зростання вартості та стабільним попитом.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
