Квартири в Болгарії біля моря
від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Двокімнатна квартира з видом на басейн - Nessebar Fort Club, Сонячний Берег

Несебир Форт Клаб, kv. Kamelia, Несебр, Nesebar, Бургаська область, Болгарія,
66 000€
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • Грудень 20, 2025
  • 54038 ID
  • property_rooms
  • 2 Кімнат
  • 56 Площа
  • stories-number
  • 4 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Пропонується чудова двокімнатна квартира в одному з найпопулярніших і найзеленіших комплексів курорту - Nessebar Fort Club, Сонячний Берег. Апартамент розташований на 4 поверсі, загальна площа - 56 м², такса підтримки становить 14,5 €/м² на рік, ціна - 66 000 €. Квартира ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло на морі з розвиненою інфраструктурою, великою кількістю зручностей і високим попитом при оренді.

Простір і планування
Апартамент включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, санвузол і балкон. Планування дуже зручне, без втрат площі. Квартира світла, з хорошою циркуляцією повітря і можливістю організувати простір у сучасному стилі. Балкон виходить на басейн, що додає атмосфери відпочинку і робить вид з вікна приємним у будь-який час дня.

Площа 56 м² дає змогу комфортно розміститися як одній людині або парі, так і сім'ї з дитиною. Формат 1+1 - найбільш затребуваний у комплексі для постійного проживання та сезонної оренди.

Переваги комплексу
Nessebar Fort Club - один із найбільших і функціональних комплексів району, відомий своєю доглянутою територією, широким спектром зручностей і високим рівнем обслуговування. Це закрита територія, що забезпечує безпеку і комфорт у будь-яку пору року. Комплекс має безліч інфраструктурних переваг:
- кілька басейнів для дорослих і дітей;
- водні гірки;
- спортивні майданчики;
- тенісні корти;
- фітнес-зони на відкритому повітрі;
- дитячі ігрові зони;
- ресторан і кафе;
- міні-маркет;
- охорона та відеоспостереження.

Завдяки такій інфраструктурі комплекс приваблює безліч сімей, а також тих, хто шукає житлову нерухомість із високим потенціалом оренди.

Локація
Комплекс розташований у спокійній частині Сонячного Берега, поруч із зеленою зоною і в пішій доступності від супермаркетів, кафе, аптек і зупинок транспорту. До моря - комфортна прогулянка. Район поєднує тишу і можливість швидко дістатися до центральної частини курорту, торгових зон і розваг.

Близькість до Несебра робить локацію ще привабливішою: місто-музей розташоване всього за кілька хвилин їзди, і багато покупців обирають цей район саме за вдале поєднання відпочинку, історії та інфраструктури.

Інвестиційна привабливість
Формат двокімнатних квартир у Nessebar Fort є одним із найбільш затребуваних для довгострокової та подобової оренди. Високий попит серед сімей із дітьми забезпечує стабільний потік туристів у сезон. Сприятливе розташування і величезна територія комплексу дозволяють розраховувати на збільшення вартості нерухомості в довгостроковій перспективі.

Крім того, помірна такса обслуговування - 14,5 €/м² - є прийнятною для комплексу з такою розвиненою інфраструктурою.

Підсумок
Ця пропозиція вигідно поєднує доступну ціну, функціональне планування, якісний комплекс і вдале розташування. Квартира підійде як для власного відпочинку, так і для дохідної інвестиції.

Nessebar Fort Club, Сонячний Берег - двокімнатна квартира 56 м², 4 поверх, вид на басейн, ціна 66 000 €

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира в Holiday Fort, Сонячний берег ID: 85457

85 000€
3
2
1
76
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира в Sunny Day 3, Сонячний берег ID: 85390

76 000€
3
2
1
60
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира з видом на басейн у Сонячному Березі ID: 85366

89 600€
2
1
1
67
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира з двориком біля басейну в Sweet Home 6 ID: 85322

95 000€
2
1
1
43
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира в Breeze, Сонячний берег ID: 85305

127 000€
3
2
2
109
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в Gerber 4, Сонячний Берег ID: 85279

74 000€
2
1
1
48

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!