Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

Несебир Форт Клаб, kv. Kamelia, Несебр, Nesebar, Бургаська область, Болгарія,
67 000 €
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • Грудень 4, 2025
  • 54038 ID
  • property_rooms
  • 2 Кімнат
  • 56 Площа
  • stories-number
  • 4 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Предлагается отличная двухкомнатная квартира в одном из самых популярных и зелёных комплексов курорта — Nessebar Fort Club, Солнечный Берег. Апартамент расположен на 4 этаже, общая площадь — 56 м², такса поддержки составляет 14,5 €/м² в год, цена — 67 000 €. Квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё на море с развитой инфраструктурой, большим количеством удобств и высоким спросом при аренде.

Пространство и планировка
Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Планировка очень удобная, без потерь площади. Квартира светлая, с хорошей циркуляцией воздуха и возможностью организовать пространство в современном стиле. Балкон выходит на бассейн, что добавляет атмосферы отдыха и делает вид из окна приятным в любое время дня.

Площадь 56 м² позволяет комфортно разместиться как одному человеку или паре, так и семье с ребёнком. Формат 1+1 — самый востребованный в комплексе для постоянного проживания и сезонной аренды.

Переваги комплексу
Nessebar Fort Club — один из самых больших и функциональных комплексов района, известный своей ухоженной территорией, широким спектром удобств и высоким уровнем обслуживания. Это закрытая территория, обеспечивающая безопасность и комфорт в любое время года. Комплекс располагает множеством инфраструктурных преимуществ:
- кілька басейнів для дорослих і дітей;
• водные горки;
- спортивні майданчики;
• теннисные корты;
• фитнес-зоны на открытом воздухе;
• детские игровые зоны;
- ресторан і кафе;
- міні-маркет;
- охорона та відеоспостереження.

Благодаря такой инфраструктуре комплекс привлекает множество семей, а также тех, кто ищет жилую недвижимость с высоким потенциалом аренды.

Локація
Комплекс расположен в спокойной части Солнечного Берега, рядом с зелёной зоной и в пешей доступности от супермаркетов, кафе, аптек и остановок транспорта. До моря — комфортная прогулка. Район сочетает тишину и возможность быстро добраться до центральной части курорта, торговых зон и развлечений.

Близость к Несебру делает локацию ещё более привлекательной: город-музей находится всего в нескольких минутах езды, и многие покупатели выбирают этот район именно за удачное сочетание отдыха, истории и инфраструктуры.

Інвестиційна привабливість
Формат двухкомнатных квартир в Nessebar Fort является одним из самых востребованных для долгосрочной и посуточной аренды. Высокий спрос среди семей с детьми обеспечивает стабильный поток туристов в сезон. Благоприятное расположение и огромная территория комплекса позволяют рассчитывать на увеличение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

Кроме того, умеренная такса обслуживания — 14,5 €/м² — является приемлемой для комплекса с такой развитой инфраструктурой.

Підсумок
Это предложение выгодно сочетает доступную цену, функциональную планировку, качественный комплекс и удачное расположение. Квартира подойдёт как для собственного отдыха, так и для доходной инвестиции.

Nessebar Fort Club, Солнечный Берег — двухкомнатная квартира 56 м², 4 этаж, вид на бассейн, цена 67 000 €

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Tiva del Mar, Святой Влас — двухкомнатная квартира с видом на море, всего в 100 метрах от пляжа

85 000 €
2
1
1
79
Продаж
Вторинне житло

Трехкомнатный апартамент в Global Ville — Солнечный Берег

97 500 €
3
2
1
86
Продаж
Вторинне житло

Двухкомнатная квартира в Sweet Homes 7, Солнечный Берег — уют, стиль и комфорт на партере

82 000 €
2
1
1
45
Продаж
Вторинне житло

Двухкомнатная квартира в комплексе Harmony 5, Солнечный Берег

160 000 €
2
1
1
107
Продаж
Вторинне житло

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на бассейн — Harmony Palace, Солнечный Берег

139 000 €
3
2
2
89
Продаж
Вторинне житло

Студия в комплексе Cascadas 4, Солнечный Берег — последний этаж

71 000 €
1
1
35

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Сб 06 Гру
Нд 07 Гру
Пн 08 Гру
Вт 09 Гру
Ср 10 Гру
Чт 11 Гру
Пт 12 Гру
Сб 13 Гру
Нд 14 Гру
Пн 15 Гру
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!

Не йдіть!
У нас є що запропонувати 🎯

Шукаєте ідеальну нерухомість у Болгарії, але не знайшли те, що потрібно? Ми готові допомогти вам!

 

💬 Напишіть нам у Telegram, і наш менеджер підбере для вас найкращі варіанти