від 40 000€
Двокімнатна квартира з частковим видом на море в комплексі Fort Noks Panorama, Святий Влас
Огляд
- Оновлено:
- 4 листопада 2025 року
- 48875 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Продається простора двокімнатна квартира в комплексі Fort Noks Panorama, розташованому на першій лінії моря в престижному районі міста Святий Влас. Це ідеальне місце для тих, хто цінує морське повітря, тишу і комфортне проживання біля самого узбережжя.
⸻
Розташування та переваги
Комплекс Fort Noks Panorama розташований лише за кілька кроків від пляжу.
Завдяки своєму розташуванню на першій лінії, мешканці комплексу можуть насолоджуватися прогулянками вздовж моря, свіжим повітрям і гарними краєвидами щодня.
Святий Влас - це один із найбільш упорядкованих курортів Болгарії, відомий своїм м'яким кліматом і поєднанням моря та гір. У пішій доступності розташовані супермаркети, ресторани, аптеки та автобусні зупинки - все, що потрібно для комфортного життя.
⸻
Характеристики квартири
Апартамент розташований на 4 поверсі, його загальна площа становить 74 м².
З вікон і балкона відкривається частковий вид на море, що створює приємну атмосферу відпочинку і затишку.
Планування включає:
- простору вітальню з кухонною зоною,
- окрему спальню,
- ванну кімнату,
- балкон із видом у бік моря.
Квартира світла, із вдалим розташуванням кімнат і можливістю комфортного проживання як влітку, так і цілий рік.
⸻
Інфраструктура комплексу
Fort Noks Panorama - це сучасний комплекс із доглянутою територією та розвиненою інфраструктурою, де передбачено все для відпочинку та постійного проживання.
На території є:
- басейни для дорослих і дітей,
- зелені зони та прогулянкові алеї,
- ресторан і кафе,
- фітнес і спортивні майданчики,
- ресепшен і охорона 24/7,
- парковка для мешканців.
Комплекс підтримують у чудовому стані, з високим рівнем обслуговування, характерним для проєктів Fort Noks.
⸻
Умови купівлі
Вартість квартири становить 96 500 євро.
Річна такса обслуговування - 14,5 євро за квадратний метр, що відповідає рівню комфорту та інфраструктурі комплексу.
Апартамент готовий до оформлення і підходить як для власного проживання, так і для інвестицій з подальшою здачею в оренду.
⸻
Переваги об'єкта
- Перша лінія моря
- Частковий вид на море
- Площа - 74 м²
- 4 поверх
- Двокімнатне планування
- Такса обслуговування - 14,5 €/м²
- Ціна - 96 500 €
- Комплекс із басейном, рестораном і зеленою територією
⸻
Fort Noks Panorama, Святий Влас - двокімнатна квартира площею 74 м² на 4 поверсі, з частковим видом на море, розташована на першій лінії.
Чудова пропозиція для життя, відпочинку та інвестицій в одному з найкращих районів болгарського узбережжя.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
