Огляд
- Оновлено:
- Травень 3, 2026
- 94173 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Русалка
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в районе Русалка города Святой Влас, Болгария. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря в спокойной и востребованной локации. Квартира отлично подойдет как для жизни, так и для аренды, что делает её привлекательным вариантом для покупки нерухомості в Болгарії.
Опис квартири
Квартира расположена на втором этаже здания, что обеспечивает удобство и хорошую ликвидность объекта. Общая площадь составляет 63 квадратных метра — оптимальный размер для комфортного проживания семьи или пары. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Такой формат квартиры идеально подходит для жизни или сдачи в аренду, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 63 м²
- Поверх: 2
- Тераса
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Русалка в Святом Власе представляет собой жилой объект с ухоженной территорией и всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. В комплексе имеется бассейн, что добавляет дополнительный уровень комфорта для жителей. Отсутствие таксы поддержки означает, что владельцы квартир не несут ежегодных расходов на содержание, что значительно повышает чистую доходность при сдаче квартиры в аренду. Жилой формат комплекса обеспечивает спокойствие и безопасность для постоянного проживания.
Локація та переваги району
Святой Влас — это тихий и живописный город на побережье Черного моря, известный своим чистым воздухом и благоприятным климатом. Район Русалка отличается спокойствием и уединённостью, что делает его привлекательным для тех, кто ценит комфорт и отдых у моря. Расстояние до пляжа позволяет легко добираться до моря пешком, а развитая инфраструктура включает магазины, кафе и транспортные связи с другими курортами. Высокая ликвидность недвижимости в Святом Власе подтверждена стабильным спросом на квартиры для жизни и аренды.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Святом Власе, в комплексе Русалка, является выгодным вложением с точки зрения инвестиций. Объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы, увеличивая чистую прибыль. Рынок недвижимости в Болгарии, особенно в прибрежных районах, продолжает демонстрировать устойчивый рост спроса, что гарантирует высокую ликвидность и перспективы для дальнейшей перепродажи. Такой формат недвижимости является оптимальным выбором для тех, кто ищет квартиру у моря с хорошими условиями для жизни и инвестиций.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
