Огляд
- Оновлено:
- Травень 3, 2026
- 94173 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира у Святому Власі, комплекс Русалка
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в районі Русалка міста Святий Влас, Болгарія. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря в спокійній і затребуваній локації. Квартира відмінно підійде як для життя, так і для оренди, що робить її привабливим варіантом для купівлі нерухомості в Болгарії.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі будівлі, що забезпечує зручність і хорошу ліквідність об'єкта. Загальна площа становить 63 квадратних метри - оптимальний розмір для комфортного проживання сім'ї або пари. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату з туалетом і терасу, де можна насолоджуватися свіжим повітрям і краєвидом на околиці. Такий формат квартири ідеально підходить для життя або здачі в оренду, забезпечуючи комфорт і функціональність.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 63 м²
- Поверх: 2
- Тераса
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Русалка у Святому Власі являє собою житловий об'єкт із доглянутою територією і всіма необхідними зручностями для комфортного проживання. У комплексі є басейн, що додає додатковий рівень комфорту для жителів. Відсутність такси підтримки означає, що власники квартир не несуть щорічних витрат на утримання, що значно підвищує чисту прибутковість при здачі квартири в оренду. Житловий формат комплексу забезпечує спокій і безпеку для постійного проживання.
Локація та переваги району
Святий Влас - це тихе і мальовниче місто на узбережжі Чорного моря, відоме своїм чистим повітрям і сприятливим кліматом. Район Русалка відрізняється спокоєм і відокремленістю, що робить його привабливим для тих, хто цінує комфорт і відпочинок біля моря. Відстань до пляжу дає змогу легко добиратися до моря пішки, а розвинена інфраструктура включає магазини, кафе і транспортні зв'язки з іншими курортами. Висока ліквідність нерухомості у Святому Власі підтверджена стабільним попитом на квартири для життя та оренди.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири у Святому Власі, в комплексі Русалка, є вигідним вкладенням з точки зору інвестицій. Об'єкт підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду, що забезпечує стабільний дохід. Відсутність такси підтримки знижує експлуатаційні витрати, збільшуючи чистий прибуток. Ринок нерухомості в Болгарії, особливо в прибережних районах, продовжує демонструвати стійке зростання попиту, що гарантує високу ліквідність і перспективи для подальшого перепродажу. Такий формат нерухомості є оптимальним вибором для тих, хто шукає квартиру біля моря з хорошими умовами для життя та інвестицій.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
