від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 15, 2026
- 81343 ID
-
- 2 Кімнат
- 56 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира у Святому Власі, Etara 4
Продається сучасна двокімнатна квартира площею 56 м² у новому житловому комплексі Etara 4, розташованому в престижному курортному районі Святого Власа. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря зі зручним планувальним рішенням, придатним як для постійного проживання, так і для здачі в оренду.
Опис квартири
Квартира розташована на першому поверсі комплексу Etara 4 і включає в себе простору кухню-студію та окрему спальню. Такий формат забезпечує комфортне зонування житлового простору, дозволяючи поєднувати зону відпочинку та приватну спальню. Загальна площа 56 м² дає змогу раціонально організувати інтер'єр, а новий ремонт позбавляє необхідності додаткових вкладень. Об'єкт продається без меблів, що дає можливість створити індивідуальний стиль оформлення, що відповідає особистим уподобанням.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 56 м²
- Поверх: 1
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: новий комплекс 2025 року
Комплекс та інфраструктура
Etara 4 - сучасний житловий комплекс, побудований у 2025 році із застосуванням актуальних архітектурних рішень і високоякісних матеріалів. Територія комплексу упорядкована і включає в себе басейн, кафе і магазин, що забезпечує комфортне проживання та відпочинок без необхідності залишати межі комплексу. Такса підтримки становить 12 євро за квадратний метр на рік, що є розумним рівнем витрат для комплексу з розвиненою інфраструктурою і доглянутою територією.
Локація та переваги району
Комплекс Etara 4 розташований у курортному місті Святий Влас, який славиться своїм поєднанням морського і гірського повітря, а також розвиненою інфраструктурою. Відстань до моря мінімальна, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі є лісові масиви, прогулянкові алеї і яхтовий порт, що створюють сприятливу атмосферу для відпочинку і життя. Транспортна доступність і наявність усіх необхідних об'єктів для комфортного проживання роблять цей район затребуваним як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Інвестиційний потенціал
Двокімнатна квартира в комплексі Etara 4 чудово підходить для інвестицій завдяки високій ліквідності та стабільному попиту на оренду в Святому Власі. Формат квартири з кухнею-студією та окремою спальнею затребуваний в орендарів, що забезпечує регулярний дохід. Купівля квартири біля моря в новому комплексі з розвиненою інфраструктурою - це вигідне вкладення з перспективою зростання вартості і можливістю використовувати нерухомість як для особистого проживання, так і для здачі в оренду.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
