від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 15, 2026
- 81343 ID
-
- 2 Кімнат
- 56 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, Etara 4
Продаётся современная двухкомнатная квартира площадью 56 м² в новом жилом комплексе Etara 4, расположенном в престижном курортном районе Святого Власа. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря с удобным планировочным решением, подходящим как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Опис квартири
Квартира находится на первом этаже комплекса Etara 4 и включает в себя просторную кухню-студию и отдельную спальню. Такой формат обеспечивает комфортное зонирование жилого пространства, позволяя сочетать зону отдыха и приватную спальню. Общая площадь 56 м² позволяет рационально организовать интерьер, а новый ремонт избавляет от необходимости дополнительных вложений. Объект продаётся без мебели, что даёт возможность создать индивидуальный стиль оформления, соответствующий личным предпочтениям.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 56 м²
- Поверх: 1
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: новий комплекс 2025 року
Комплекс та інфраструктура
Etara 4 — современный жилой комплекс, построенный в 2025 году с применением актуальных архитектурных решений и высококачественных материалов. Территория комплекса благоустроена и включает в себя бассейн, кафе и магазин, что обеспечивает комфортное проживание и отдых без необходимости покидать пределы комплекса. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год, что является разумным уровнем расходов для комплекса с развитой инфраструктурой и ухоженной территорией.
Локація та переваги району
Комплекс Etara 4 расположен в курортном городе Святой Влас, который славится своим сочетанием морского и горного воздуха, а также развитой инфраструктурой. Расстояние до моря минимально, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе есть лесные массивы, прогулочные аллеи и яхтенный порт, создающие благоприятную атмосферу для отдыха и жизни. Транспортная доступность и наличие всех необходимых объектов для комфортного проживания делают этот район востребованным как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Інвестиційний потенціал
Двухкомнатная квартира в комплексе Etara 4 отлично подходит для инвестиций благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду в Святом Власе. Формат квартиры с кухней-студией и отдельной спальней востребован у арендаторов, что обеспечивает регулярный доход. Покупка квартиры у моря в новом комплексе с развитой инфраструктурой — это выгодное вложение с перспективой роста стоимости и возможностью использовать недвижимость как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
