від 40 000€
Будинок з ділянкою в Гюльовці для постійного проживання ID: 80140
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 80140 ID
-
- 4 Кімнати
- 119 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Будинок у селі Гюльовца - комфортне житло для життя
Продається житловий будинок у селі Гюльовца, ідеальний для тих, хто цінує спокій далеко від туристичної метушні. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії підійде для сім'ї, яка бажає придбати просторе житло з власним двором, поєднуючи зручність проживання і можливість організації особистого простору.
Опис будинку
Будинок має два поверхи з плануванням 3+1, що забезпечує зручний поділ житлових і приватних зон. Загальна площа становить 119 м², що дає змогу комфортно розмістити сім'ю та ефективно використовувати простір. Формат ідеально підходить як для постійного проживання, так і для організації робочого кабінету або гостьової кімнати. Наявність власного подвір'я розширює можливості використання житла.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: житловий будинок
- Площа будинку: 119 м²
- Поверховість: 2 поверхи
- Площа ділянки: 310 м²
- Такса підтримки: 360 € на рік
- Статус будівлі: готовий до проживання
Інфраструктура
Будинок розташований на земельній ділянці площею 310 м², яку можна використовувати для зони відпочинку, саду або дитячого майданчика. Наявність власного подвір'я забезпечує додаткову приватність і свободу. Річна такса обслуговування становить 360 €, що дає змогу планувати бюджет без несподіваних витрат.
Локація та переваги району
Село Гюльовца розташоване в спокійному районі, орієнтованому на постійне проживання. Це ідеальне місце для тих, хто шукає тишу і комфортне життя далеко від курортного шуму. Гюльовца пропонує зручну інфраструктуру і хорошу транспортну доступність, що робить його затребуваним серед покупців.
Інвестиційний потенціал
Купівля будинку в Гюльовці вигідна як для особистого проживання, так і для оренди. Об'єкт має гарну ліквідність завдяки поєднанню комфортного формату і привабливої ціни. Формат "будинок + власний двір" залишається затребуваним серед родин і орендарів, що забезпечує стабільний попит.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
