від 40 000€
Олександрове - новий будинок під ключ за 10 хвилин від Сонячного Берега
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56595 ID
-
- 4 Кімнати
- 196 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується до продажу сучасний новозбудований будинок, розташований у селі Олександрове, усього за 10 хвилин їзди від курорту Сонячний Берег. Локація зручна і практична: гарний асфальтований під'їзд, швидкий виїзд до моря, курортної інфраструктури та основних транспортних артерій регіону. При цьому сам район спокійний, без курортного шуму, підходить для постійного проживання.
Будинок побудований за сучасними стандартами і розрахований на комфортне життя сім'ї. Загальна житлова площа становить 196 кв.м. Планування продумане з акцентом на функціональність і простір. У будинку три окремі спальні і три повноцінні ванні кімнати, що зручно як для сім'ї, так і для прийому гостей. Простора денна зона дає змогу комфортно організувати вітальню та обідню частину, а великі вікна забезпечують гарне природне освітлення.
Особливу увагу приділено інженерним рішенням. У будинку встановлено теплі підлоги, що працюють від повітряного теплового насоса. Це економічне і сучасне рішення, що забезпечує комфортну температуру в будь-яку пору року та істотно знижує витрати на опалення. Будинок пропонується у варіанті "під ключ", що дає змогу одразу заїхати і жити без додаткових вкладень і будівельних робіт.
Земельна ділянка площею 700 кв.м. перебуває у власності. Ділянка рівна, зі зручним під'їздом, є достатньо простору для благоустрою території. Передбачено місце для будівництва гаража на два автомобілі. Також ділянка дозволяє при бажанні побудувати басейн, зону відпочинку, літню кухню або сад - площа це дозволяє без обмежень.
Будинок розташований у тихій частині села, при цьому вся необхідна інфраструктура розташована в розумній доступності. За 10 хвилин можна дістатися до Сонячного Берега з його пляжами, магазинами, ресторанами і сервісами. Близькість до курорту робить об'єкт цікавим не тільки для проживання, а й з інвестиційної точки зору - будинок може використовуватися як сімейна резиденція біля моря або як об'єкт довгострокової оренди.
Об'єкт підійде тим, хто шукає сучасний будинок без компромісів: нова споруда, якісні інженерні рішення, простора ділянка, зручна локація та відсутність необхідності вкладатися в ремонт. Формат "під ключ" дає змогу одразу оцінити кінцевий результат і уникнути ризиків, пов'язаних із будівництвом.
Вартість будинку - 275 000 євро.
Олександрове - новий будинок під ключ, 10 хвилин до Сонячного Берега.
Карта
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
