от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56879 ID
-
- 1 Комнат
- 37 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в новом жилом комплексе La Mer Home, расположенном в курортном городе Солнечный Берег. Проект ориентирован на тех, кто ищет практичное жильё у моря без лишних расходов на содержание и с понятными условиями покупки.
Комплекс находится в спокойной части курорта, примерно в 500 метрах от пляжа Cacao Beach. Район хорошо обжит и подходит не только для летнего отдыха, но и для проживания вне сезона. В пешей доступности — магазины, супермаркеты, остановки общественного транспорта, кафе и другие объекты повседневной инфраструктуры.
La Mer Home — это современный жилой дом высотой 6 этажей, спроектированный как классический городской формат без курортной перегруженности. В здании предусмотрен лифт, аккуратные общие части и парковка для собственников. Существенное преимущество проекта — отсутствие ежегодной таксы обслуживания, что значительно снижает расходы на владение недвижимостью.
Квартиры в комплексе передаются с ремонтом “под ключ”, что позволяет сразу использовать жильё после покупки — для личного проживания или сдачи в аренду. Планировки продуманы с акцентом на функциональность, естественное освещение и комфорт.
Проект находится на стадии реализации, что делает покупку особенно интересной с инвестиционной точки зрения. Вход в новостройку на раннем этапе традиционно даёт потенциал роста стоимости к моменту завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию.
Ключевые особенности комплекса La Mer Home:
• новый жилой дом в Солнечном Береге;
• удобная локация рядом с пляжем и инфраструктурой;
• 6 этажей, лифт;
• парковка на территории;
• квартиры с готовым ремонтом;
• отсутствие таксы поддержки;
• формат, подходящий для жизни, отдыха и инвестиций.
La Mer Home — это понятный и практичный проект без лишнего маркетинга: компактный жилой дом, удобное расположение, минимальные эксплуатационные расходы и современный формат недвижимости у моря.
⸻
La Mer Home, Солнечный Берег
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
