от 40 000€
Уютная студия в комплексе Sea Breeze, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56824 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Уютная студия в комплексе Sea Breeze, Святой Влас
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Sea Breeze, расположенном в курортном городе Святой Влас. Объект подойдёт тем, кто ищет компактное и понятное жильё у моря без переплаты за лишние метры, с готовностью к использованию сразу после покупки.
Апартамент расположен на 3 этаже из 4, в здании есть лифт. Общая площадь студии составляет 38 кв.м — это комфортный метраж для формата студии, позволяющий грамотно организовать жилое пространство без ощущения тесноты. Планировка классическая: единое жилое помещение с зоной отдыха и кухонной частью, санузел и выход на балкон.
Квартира продаётся с мебелью, что позволяет использовать её сразу — как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат студий в Святом Власе остаётся востребованным за счёт более доступного бюджета входа и стабильного спроса в летний сезон.
Комплекс Sea Breeze располагает собственной инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания и отдыха. На территории есть бассейн, что особенно важно в курортный период. Наличие лифта делает объект удобным не только для отдыхающих, но и для людей старшего возраста или семей с детьми.
Такса поддержки составляет 12 евро за кв.м в год — стандартный и понятный уровень расходов для комплекса такого формата. Все затраты на содержание прозрачны и легко прогнозируются, что важно при расчёте бюджета владения недвижимостью.
Святой Влас традиционно считается одним из самых комфортных курортов болгарского побережья для спокойного отдыха и проживания. Город сочетает морской климат и близость к горам, что делает его привлекательным не только в сезон, но и для более длительного проживания. Район востребован у покупателей, которые ценят тишину, ухоженную среду и более респектабельную атмосферу по сравнению с активными курортными зонами.
Данный объект можно рассматривать в нескольких сценариях:
– как личную квартиру для летнего отдыха;
– как инвестицию под сезонную аренду;
– как доступный вариант недвижимости у моря с минимальными эксплуатационными затратами.
Цена студии составляет 55 000 евро, что делает это предложение конкурентным для рынка Святого Власа с учётом наличия мебели, бассейна и лифта в комплексе.
Практичный метраж, понятные расходы, готовность к использованию и востребованная локация — всё это делает объект интересным для тех, кто ищет сбалансированное решение без лишних обещаний и маркетинговых украшений.
Sea Breeze, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
