от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56893 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Sapphire, расположенном в курортной части Солнечного Берега. Это вариант для тех, кто ищет компактную недвижимость у моря с понятными параметрами, без лишних обещаний и выдуманных характеристик.
Студия находится на 3 этаже из 7, общая площадь — 35 кв.м. Формат удобен как для личного использования в сезон, так и для аренды. Планировка студийного типа позволяет рационально использовать пространство без ощущения тесноты. Такой метраж востребован на рынке и легко сдаётся.
Комплекс Sapphire — это обжитое здание, которое давно функционирует и подходит для проживания. Наличие лифта делает доступ на этаж удобным, а формат комплекса ориентирован именно на апартаменты, а не на отельную модель. Это важно для тех, кто рассматривает недвижимость не только как курортный вариант, но и как полноценный объект владения.
Годовая такса поддержки составляет 10 евро за кв.м, что находится в разумных рамках для Солнечного Берега и позволяет заранее прогнозировать ежегодные расходы без неприятных сюрпризов. Комплекс обслуживается, территория поддерживается в нормальном состоянии, что напрямую влияет на ликвидность объекта.
Локация Солнечного Берега остаётся одной из самых востребованных на болгарском побережье. Курорт хорошо развит, с удобной инфраструктурой, транспортным сообщением и стабильным спросом на аренду в высокий сезон. При этом студия такого формата не привязывает владельца к высоким расходам на содержание и подходит для гибкого использования — отдых, аренда или комбинация обоих вариантов.
Стоимость объекта — 59 400 €. Это понятная цена для студии в комплексе с лифтом и управляемой таксой, без привязки к «премиальным» обещаниям и маркетинговым надстройкам. Формат подойдёт покупателям, которые ищут реальный объект по рынку, а не историю «на картинке».
Объект можно рассматривать как:
• первый шаг в покупке недвижимости у моря;
• компактную курортную квартиру без лишних расходов;
• ликвидный вариант для последующей перепродажи;
• студию для сезонной или долгосрочной аренды.
Практичное решение для тех, кто ценит чёткие параметры, понятный бюджет и рабочую локацию без иллюзий.
Sapphire, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
