Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Уютная студия в комплексе Orhideya Fort Noks — комфорт и удобство на Солнечном Береге

Orhideya Fort Noks,
59 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 13 октября, 2025
  • 43368 ID
  • property_rooms
  • 0 Комнат
  • 41 м2 Площадь
  • stories-number
  • 1 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

В продаже уютная студия, расположенная в одном из самых популярных комплексов курорта — Orhideya Fort Noks на Солнечном Береге. Этот объект — отличное решение для отдыха у моря, постоянного проживания или инвестиций с гарантированным спросом на аренду.

Пространство и функциональность

Студия находится на 1 этаже и имеет общую площадь 41 м². Планировка практичная и удобная: зона для отдыха, место для кухни и обеденной группы, ванная комната и выход на террасу, где можно проводить время на свежем воздухе.
Благодаря расположению на первом этаже, доступ к зелёной территории и бассейну максимально удобен — идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто ценит комфорт и спокойствие.

Комфорт и инфраструктура комплекса

Комплекс Orhideya Fort Noks — часть популярной сети Fort Noks, известной своими большими зелёными территориями и развитой инфраструктурой. На территории предусмотрено всё для полноценного отдыха и проживания:
• несколько бассейнов для взрослых и детей;
• спортивные площадки и теннисные корты;
• рестораны и кафе;
• продуктовые магазины;
• зоны для прогулок и отдыха;
• охрана и видеонаблюдение 24/7.

Комплекс ухоженный, с обширной зелёной территорией, идеально подходящей для спокойного отдыха.

Расположение

Orhideya Fort Noks расположен в северной части Солнечного Берега, недалеко от знаменитого аквапарка и всего в 10–15 минутах пешком от моря. Рядом находятся магазины, рестораны, остановки общественного транспорта и вся городская инфраструктура. Место удобное и тихое — вдали от шумных дискотек, но при этом недалеко от центра курорта.

Такса обслуживания

Годовая такса составляет 13,5 евро за м², что соответствует высокому уровню обслуживания и отличному состоянию комплекса.

Стоимость и преимущества

Цена студии — 59 000 евро.
Учитывая площадь 41 м², развитую инфраструктуру, удобное расположение и качество обслуживания, это одно из самых сбалансированных предложений по цене и комфорту на рынке недвижимости Солнечного Берега.

Эта студия — идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести собственное жильё у моря в Болгарии, совмещая отдых и инвестицию.

Orhideya Fort Noks, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа

Студия с выходом на территорию в комплексе Cascadas 21, Солнечный Берег

69 000 €
1
1
35 м2
Продажа
Вторичное жилье

<trp-post-container data-trp-post-id='53588'>Двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Home 1, Солнечный Берег</trp-post-container>

100 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

<trp-post-container data-trp-post-id='53578'>Двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Home 1, Солнечный Берег</trp-post-container>

110 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

<trp-post-container data-trp-post-id='53566'>Двухкомнатная квартира на первой линии — предложение в комплексе премиум-класса</trp-post-container>

91 500 €
2
1
1
76 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Fort Noks Holiday, Солнечный Берег

72 500 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Sweet Homes 7, Солнечный Берег

105 000 €
2
1
1
51 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 02 Дек
Ср 03 Дек
Чт 04 Дек
Пт 05 Дек
Сб 06 Дек
Вс 07 Дек
Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты