от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56841 ID
-
- 1 Комнат
- 42 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Magnolia 6, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект подойдёт тем, кто ищет компактное и понятное жильё у моря без лишних обещаний и «курортного глянца», а также рассматривает недвижимость как инструмент для личного использования или аренды.
Студия находится на 4 этаже из 6, общая площадь составляет 42 кв.м. Планировка студийного типа — единое жилое пространство, которое можно организовать под свои задачи: зону отдыха, кухонный блок и спальное место. Такой формат остаётся самым универсальным и востребованным, особенно на Солнечном Берегу.
Комплекс Magnolia 6 — это обжитой жилой формат, ориентированный не только на туристов, но и на владельцев, которые используют недвижимость регулярно. Наличие обслуживающей компании обеспечивает порядок в общих частях и предсказуемые расходы.
Основные параметры объекта
• Тип недвижимости: студия
• Площадь: 42 кв.м
• Этаж: 4 из 6
• Комплекс: Magnolia 6
• Курорт: Солнечный Берег
• Такса поддержки: 10 €/кв.м в год
• Цена: 70 200 €
Почему этот объект стоит рассмотреть
Студии такого метража — один из самых ликвидных форматов на рынке побережья. Их выбирают для отдыха, сезонного проживания и сдачи в аренду без сложного управления. Площадь 42 кв.м больше минимального студийного стандарта, что даёт ощущение пространства и повышает удобство использования.
Четвёртый этаж — практичный вариант: не первый и не последний, без привязки к уличному шуму или техническим помещениям. Это универсальное решение, которое хорошо воспринимается и собственниками, и арендаторами.
Локация и формат использования
Солнечный Берег остаётся одним из самых востребованных курортов Болгарии благодаря инфраструктуре, транспортной доступности и стабильному спросу на аренду. Magnolia 6 расположен в жилой части курорта, что делает объект подходящим как для летнего отдыха, так и для более длительного проживания.
Низкая такса поддержки позволяет заранее понимать ежегодные расходы и не перегружает бюджет. Это особенно важно для инвесторов, которые считают чистую доходность, а также для владельцев, не планирующих постоянное проживание.
Итог
Данная студия — это рабочий, понятный объект без лишних рисков и выдуманных преимуществ. Чёткие параметры, ликвидный формат, адекватная цена и прогнозируемые расходы делают её разумным выбором для тех, кто хочет приобрести недвижимость на Солнечном Берегу без экспериментов.
Magnolia 6, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
