от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56850 ID
-
- 1 Комнат
- 31 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже компактная и функциональная студия в жилом комплексе Gerber 1, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект подойдёт тем, кто ищет доступную недвижимость у моря для личного пользования, сезонного отдыха или стабильной аренды без лишних ожиданий и сложных условий.
Студия находится на 1 этаже шестиэтажного здания, что делает её удобной для проживания людей любого возраста, а также практичной с точки зрения аренды. Общая площадь апартамента составляет 31 м² — формат востребованный, понятный рынку и легко сдаваемый. Пространство организовано рационально: жилая зона, место под кухонный блок и санузел. Такой метраж позволяет использовать студию без ощущения тесноты и при этом не переплачивать за лишние квадратные метры.
Комплекс Gerber 1 давно известен на рынке недвижимости Солнечного Берега как ухоженный и обжитой жилой объект. Он подходит как для сезонного, так и для более длительного проживания. Здание обслуживается, территория поддерживается в порядке, что особенно важно для собственников, которые рассматривают недвижимость как инвестицию или не проживают в Болгарии постоянно.
Годовая такса поддержки составляет 12 € за м², что является средним и понятным уровнем расходов для комплексов данного типа. Эти платежи позволяют сохранять общее состояние здания и территории без неожиданных дополнительных затрат.
Локация комплекса удобна для жизни и отдыха. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта, а до пляжа можно добраться пешком. Район обжитой, без выраженного ночного шума, что делает объект привлекательным не только для туристов, но и для людей, которые рассматривают покупку студии для спокойного проживания.
Цена объекта — 51 500 €. Это сбалансированное предложение для Солнечного Берега с учётом площади, этажа, состояния комплекса и текущей ситуации на рынке. Студии в таком бюджете остаются одними из самых ликвидных форматов: они быстрее продаются, легче сдаются в аренду и требуют минимальных затрат на содержание.
Данный объект подойдёт:
• для первого приобретения недвижимости в Болгарии;
• как бюджетный вариант у моря без лишних расходов;
• для аренды в высокий сезон;
• для личного отдыха с минимальными обязательствами.
Практичный метраж, понятный комплекс и адекватная цена делают эту студию в Gerber 1, Солнечный Берег разумным и взвешенным решением для покупки недвижимости на побережье.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
