от 40 000€
Уютная студия в комплексе Cascadas, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56903 ID
-
- 1 Комнат
- 36 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия расположена в одном из самых известных и востребованных жилых комплексов курорта Солнечный Берег — Cascadas. Это формат недвижимости, который стабильно пользуется спросом как у покупателей для личного использования, так и у инвесторов, ориентированных на аренду.
Апартамент находится на 4 этаже шестиэтажного здания. Общая площадь студии составляет 36 кв.м. Планировка компактная и функциональная, позволяющая удобно организовать жилое пространство без ощущения тесноты. Формат студии подходит как для сезонного отдыха, так и для проживания одного человека или пары.
Одним из важных преимуществ является вид на бассейн. Это добавляет объекту визуальной привлекательности и положительно влияет на арендный потенциал, так как именно такие апартаменты чаще выбирают туристы при краткосрочной аренде.
Комплекс Cascadas хорошо известен своей инфраструктурой и ухоженной территорией. Он ориентирован на комфортное проживание и отдых, что делает его популярным среди семей, пар и долгосрочных арендаторов. Территория комплекса закрытая, поддерживается в отличном состоянии, с акцентом на озеленение и зоны отдыха.
Годовая такса поддержки составляет 20 евро за квадратный метр. В неё входит обслуживание территории, бассейнов и общих частей комплекса, что избавляет собственника от необходимости самостоятельно заниматься эксплуатационными вопросами.
Цена объекта — 75 000 евро. Это рыночная стоимость для студии в комплексе такого уровня с учётом локации, инфраструктуры и вида на бассейн. Формат особенно интересен тем, кто ищет готовое решение в популярном комплексе без необходимости дополнительных вложений в строительство или благоустройство территории.
Солнечный Берег остаётся одним из самых активных курортов Болгарии с устойчивым туристическим потоком. Комплексы уровня Cascadas сохраняют ликвидность даже вне высокого сезона, что делает покупку обоснованной не только с точки зрения отдыха, но и с инвестиционной позиции.
Данный объект подойдёт тем, кто ищет понятный, ликвидный и востребованный формат недвижимости в проверенном комплексе, где уже сформирована инфраструктура и стабильный спрос.
Cascadas, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
