от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56810 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира формата 1+1 в жилом комплексе Magnolia 6, расположенном в Солнечном Береге. Объект подойдёт тем, кто ищет понятное, практичное жильё у моря без лишних обещаний и маркетинговых украшений — для жизни, отдыха или аренды.
Квартира имеет общую площадь 60 м². Планировка классическая и востребованная: отдельная спальня и гостиная зона, совмещённая с кухней. Такой формат считается одним из самых ликвидных на побережье — его легко сдавать в аренду и удобно использовать для личных целей. Экспозиция южная, что обеспечивает хорошее естественное освещение и более комфортный микроклимат в течение всего года.
Объект продаётся с мебелью и техникой. Это означает, что квартира готова к использованию сразу после покупки — без дополнительных вложений, ремонтов и ожиданий. Такой вариант особенно удобен для покупателей, которые планируют быстрый запуск аренды или не хотят тратить время и ресурсы на доукомплектацию.
Комплекс Magnolia 6 — это жилой формат, ориентированный не только на сезонных туристов, но и на людей, которые рассматривают Солнечный Берег для более длительного проживания. Район обжитой, с понятной инфраструктурой: магазины, кафе, транспорт и сервисы находятся в доступной близости. Локация не перегружена ночным шумом, что делает проживание более спокойным и предсказуемым.
Южная сторона квартиры — важный практический плюс. Зимой такие апартаменты теплее, летом — светлее, а в межсезонье это напрямую влияет на комфорт и расходы на отопление. Для аренды это также значимое преимущество, поскольку гости чаще выбирают светлые квартиры с хорошей ориентацией.
С точки зрения инвестиций объект находится в понятном бюджете и относится к категории недвижимости, которая стабильно востребована на рынке. Формат 1+1 остаётся универсальным решением: его одинаково хорошо снимают пары, семьи с ребёнком и гости, приезжающие на более длительный срок. Это снижает простои и делает доход более прогнозируемым.
Стоимость квартиры составляет 96 000 €. Цена отражает реальное состояние объекта, формат планировки и готовность к эксплуатации без дополнительных затрат.
Если вам нужен не «курортный миф», а рабочая, понятная квартира у моря — этот вариант заслуживает внимания.
Magnolia 6, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
